文化創(chuàng)意工作室租賃合同

文化創(chuàng)意工作室租賃合同合同編號：__________文化創(chuàng)意工作室租賃合同與鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的一處文化創(chuàng)意工作室租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的文化創(chuàng)意工作室位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施和設(shè)備清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2租金支付方式為：每月的__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的租金包括但不限于租賃物的使用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意工作室租賃合同2.租賃物具體設(shè)施和設(shè)備清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明文件5.租賃合同解除或變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于遲延交付或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付或未支付租金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的文化創(chuàng)意工作室及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟管轄法院：指本合同簽訂地人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.問題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意工作室的所有者，愿意將其出租。2.乙方為需要使用文化創(chuàng)意工作室