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房地產(chǎn)意向合同范本合同編號:__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:第一條項目概述1.1本項目位于__________(填寫項目地址),占地面積約為__________平方米,總建筑面積約為__________平方米。1.2本項目包含住宅、商業(yè)、辦公、停車庫等業(yè)態(tài),共計__________棟建筑,__________個單元,__________層至__________層。1.3本項目規(guī)劃容積率約為__________,綠化率約為__________%。第二條甲方權(quán)益2.1甲方擁有本項目的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:__________。2.2甲方為本項目的開發(fā)商,負責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.3甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及本項目規(guī)劃設(shè)計文件的要求,合法合規(guī)地進行本項目開發(fā)建設(shè)。第三條乙方權(quán)益3.1乙方為意向購買本項目房屋的買方,具備購房資格。3.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,選擇購買本項目內(nèi)的房屋。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第四條房屋選購及價格4.1乙方在本合同簽訂后,可根據(jù)甲方提供的房屋銷售資料,選擇意向購買的房屋。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),向甲方支付購房款__________%。4.3房屋銷售價格及支付方式詳見附件《房屋銷售價格及支付方式一覽表》。第五條合同的變更和解除5.1在本合同簽訂后,甲乙雙方如需變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金,違約金計算方式為:按照已付款金額的__________%每逾期一日計算。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:按照應(yīng)付款金額的__________%每逾期一日計算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。8.3本合同附件《房屋銷售價格及支付方式一覽表》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋銷售價格及支付方式一覽表2.項目規(guī)劃設(shè)計文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋買賣合同文本7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋:指自合同約定的交付日期起,甲方未能按時交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款:指自合同約定的付款日期起,乙方未能按時支付購房款。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋:指房屋實際交付時,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定使用房屋:指乙方在使用房屋過程中,違反合同約定的使用范圍或目的。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方:指意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的買方。3.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.交付:指甲方按照合同約定,將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金,并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.乙方延遲支付購房款:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金,并與甲方協(xié)商具體的付款時間。3.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量問題造成的損失,并進行修復(fù)或賠償。4.合同變更或解除:解決辦法:甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,經(jīng)協(xié)商一致后生效,并按照變更或解除后的約定履行合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的買方
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