合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益訴訟

合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益訴訟合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1甲方將其位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施）提供給乙方合作開(kāi)發(fā)。1.2乙方同意與甲方合作開(kāi)發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.2乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。2.3雙方共同參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)、優(yōu)質(zhì)、高效完成。三、合作項(xiàng)目權(quán)益分配3.1合作項(xiàng)目的總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中甲方權(quán)益面積為_(kāi)_________平方米，乙方權(quán)益面積為_(kāi)_________平方米。3.2甲方和乙方的權(quán)益分配比例為_(kāi)_________：__________。3.3合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)和損失按照雙方權(quán)益分配比例進(jìn)行分擔(dān)和分配。四、合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目取得施工許可證之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.3乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的合作費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.4乙方支付合作費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。五、合作期限5.1合作項(xiàng)目的建設(shè)周期為_(kāi)_________年，自合作項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。5.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)益證明文件2.乙方投資證明文件3.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.合作項(xiàng)目施工許可證5.合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方和乙方權(quán)益分配方案7.合作費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.乙方未按約定投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目。3.甲方和乙方未按約定履行合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于友好協(xié)商和訴訟方式。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目的一方。3.合作項(xiàng)目：指雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.權(quán)益分配：指合作項(xiàng)目中甲方和乙方的權(quán)益比例及分配方案。5.合作費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于合作項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)益：乙方有權(quán)拒絕支付合作費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方和乙方未按約定履行合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)、優(yōu)質(zhì)、高效完成。4.乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用