美容美發(fā)公司辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

美容美發(fā)公司辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受辦公樓并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1甲方所持有的辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方已取得該辦公樓的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證，證號(hào)為__________。1.3該辦公樓的規(guī)劃用途為__________，甲方已按照規(guī)劃用途合法使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該辦公樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給甲方：第一次付款：在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；第二次付款：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢后，將辦公樓交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收辦公樓，并對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)辦公樓有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗k公樓所有權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓，如乙方需改變用途的，應(yīng)取得甲方書面同意。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害辦公樓的使用功能。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的辦公樓房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方持有的辦公樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.辦公樓過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.辦公樓現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲乙雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用辦公樓，視為違約。5.甲乙雙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和使用功能，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或延誤的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到辦公樓用途變更問題，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，取得雙方同意后進(jìn)行變更。4.遇到辦公樓損壞或功能缺失問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公樓所有權(quán)人，乙方為美容美發(fā)公司。2