2016年全國注冊監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》筆記小抄

監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》核心精華必考點(diǎn)

前言

前言一一次通關(guān)綜合解決方案

監(jiān)理工程師代表業(yè)主監(jiān)控工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、合同等內(nèi)容，是業(yè)主和承包商之間

的橋梁。

監(jiān)理工作不僅要求執(zhí)業(yè)者懂得工程技術(shù)知識、成本核算，還需要其非常清楚建筑法規(guī)

與合同管理知識，是項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域中懂工程、懂管理、懂技術(shù)、懂成本、懂經(jīng)濟(jì)、懂

法規(guī)的綜合素質(zhì)較高的復(fù)合型人才，既要求有較高的技術(shù)理論水平，也要求有豐富的

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的組織能力。

第一部分考試特點(diǎn)

知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆

1.考試性質(zhì)：是人力資源與社會保障部和住建部共同負(fù)責(zé)的資格考試，帶有行業(yè)準(zhǔn)入

性質(zhì)。

2.考試科目

建設(shè)工程合同管理

建設(shè)工程三控（質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制）

建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)

建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

3.題型題量

題題分合

題型說明

型數(shù)值計(jì)

單50150四選一，只有1個(gè)最符合題意

有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；

多30260

少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分

合80110

4.各章分值分布情況

2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布

5.考試難度

相對不難，但有逐年加大的趨勢

第二部分考試技巧

臨門一腳的功夫，有時(shí)會改變比賽的結(jié)果

【考試技巧】

單項(xiàng)選擇題寧猜勿缺

多項(xiàng)選擇題寧缺勿多

單項(xiàng)選擇題看完所有備選項(xiàng)后再做選擇

控制時(shí)間，跳過不會做的題

運(yùn)用排除法和猜測法

第一章建設(shè)工程合同管理概述

【歷年考情分析】

年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)

2014年1題1分1題2分2題3分

【內(nèi)容框架】

第一節(jié)建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容

第二節(jié)建設(shè)工程合同管理基本的方法

第一節(jié)建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容

1.建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

2.建設(shè)工程合同的種類

3.建設(shè)工程合同的特征

4.招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系

1.建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

目標(biāo)內(nèi)涵

發(fā)展和完善建筑市場市場經(jīng)濟(jì)主要依靠合同來規(guī)范當(dāng)事人的交易行為

推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（四項(xiàng)

法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制

改革）

提高工程建設(shè)的管理水平質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中

避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)建筑領(lǐng)域是我國經(jīng)濟(jì)犯罪的高發(fā)地，通過合同管理能有效

違法和犯罪地做到公開、公正、公平

【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程合同管理目標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.推進(jìn)項(xiàng)目法人責(zé)任制落實(shí)

B.提高工程進(jìn)度控制水平

C.減少建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法

D.降低不可抗力發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)

『正確答案』D

『答案解析』建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)為發(fā)展和完善建筑市場、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革、

提高工程建設(shè)的管理水平、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪。本題完全可以憑

常識作出。參見教材P1。

2.建設(shè)工程合同的種類

咨詢合同

分類一：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分

合同種類合同內(nèi)容簽訂主體

勘察

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同設(shè)計(jì)發(fā)包人與承包人

施工

工程施工承包合同全部或部分施工任務(wù)發(fā)包人與承包人

施工分包合同部分施工任務(wù)承包人與分包人

【典型例題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同分為（）。

A.建設(shè)工程監(jiān)理合同

B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同

C.工程施工承包合同

D.建設(shè)工程總承包合同

E.施工分包合同

『正確答案』BCE

『答案解析』一定要記準(zhǔn)名稱，注意不要選D。參見教材P2。

分類二：從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分

建設(shè)工程勘察合同

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

建設(shè)工程施工合同

【2014年真題】按承包的內(nèi)容劃分，屬于建設(shè)工程合同的有（）。

A.建設(shè)工程監(jiān)理合同

B.建設(shè)工程勘察合同

C.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

D.建設(shè)工程施工合同

E.建設(shè)物資采購合同

『正確答案』BCD

『答案解析』按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同,

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。參見教材P2。

3.建設(shè)工程合同的特征

特征內(nèi)涵

發(fā)包人一般應(yīng)需具有法人資格

合同主體的嚴(yán)格性

承包人必須具備法人資格，具有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)

建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品

合同標(biāo)的的特殊性

具有不可移動(dòng)性和單體性（獨(dú)一無二，不可替代）

合同履行期限的長期性

計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

合同形式的特殊要求建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【典型例題】以下有關(guān)建設(shè)工程施工合同主體的論述，正確的是（）。

A.發(fā)包人必須是法人

B.承包人必須是法人

C.發(fā)包人必須具有發(fā)包資質(zhì)

D.承包人必須具有承包資質(zhì)

E.資質(zhì)等級低的單位不能越級承包建設(shè)工程

『正確答案』BDE

『答案解析』A發(fā)包人一般是法人，不是必須是法人。C發(fā)包人不必須要求有資質(zhì)，但

承包人必須有資質(zhì)。參見教材P2。

【典型例題】以下（）屬于建設(shè)工程合同的特征。

A.合同主體的固定性

B.合同標(biāo)的的特殊性

C.合同履行期限的長期性

D.計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

E.合同形式的特殊要求

『正確答案』BCDE

『答案解析』A不是合同主體的固定性，而是嚴(yán)格性。參見教材P2。

4.招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系

第二節(jié)建設(shè)工程合同管理基本的方法

1.嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)

2.普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才

3.設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員

4.建立合同管理目標(biāo)制度

5.推行合同示范文本制度

第二章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

【考情分析】2014年各章分值分布

早下單多分比例

第一章建設(shè)工程合同管理概述1132.73%

第二章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)731311.82%

第三章建設(shè)工程施工招標(biāo)761917.27%

第四章建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)備材料采購招標(biāo)554.55%

第五章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理5298.18%

第六章建設(shè)工程施工合同管理972320.91%

第七章建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理441210.91%

第八章建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理541311.82%

第九章國際工程常用合同文本簡介731311.82%

合計(jì)5030110100.00%

【內(nèi)容框架】

第一節(jié)合同法律關(guān)系

第二節(jié)合同擔(dān)保

第三節(jié)工程保險(xiǎn)

第一節(jié)合同法律關(guān)系

1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成

2.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅

3.代理關(guān)系

1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成

1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素

1.2自然人的兩種能力

1.3與法人有關(guān)的兩個(gè)易混概念

1.4法人的四條件

1.5法人的分類

1.6法人資格的獲得

1.7其他組織

1.8法律關(guān)系的客體

1.9法律關(guān)系的內(nèi)容

1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成（三主體三客體兩內(nèi)容）

?自然人

?法人

?其他組織

?物

?行為

?智力成果

?權(quán)利

?義務(wù)

【2014年真題】合同法律關(guān)系的客體有（）。

A.物B.行為

C.義務(wù)D.權(quán)利

E.知識產(chǎn)權(quán)

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、

行為、智力成果。知識產(chǎn)權(quán)屬于智力成果。參見教材P6。

1.2自然人的兩種能力

民事權(quán)力0-獲得權(quán)利和義務(wù)的資格

能力?始于出生，終于死亡

?通過自己行為實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的能力

I民事行為I辦?完全民事行為能力人

,?限制民事行為能力人

?無民事行為能力人

1.3法人

----------具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，

法人0依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義

一____務(wù)的組織.

-法人不是人，是機(jī)構(gòu)組織

法人的法卜可以代表法人行使職權(quán)的人

|定裸人卜卜A是自然人_______________

1.4法人的四條件

■依法成立一不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立

■有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)一物質(zhì)基礎(chǔ)

■有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所

■能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

依法成立、有錢、有名、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任

【例題】法人應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。

A.依法成立

B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所

D.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

E.經(jīng)上級行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。法人的四條件。參見教材P5。

1.5法人的分類

?行政法人

?事業(yè)法人

?社團(tuán)法人

1.6法人資格的獲得

?需要依法經(jīng)工商行

登記后0企業(yè)0

獲得法人政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登

記

?適用于有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)'事業(yè)

成立后0非企業(yè)0

獲得法人單位和社會團(tuán)體

?無需辦理法人登記的其它單位

1.7其他組織

■概念

?不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

■類型

?法人的分支機(jī)構(gòu)

?不具備法人資格的聯(lián)營體

,合伙企業(yè)

?個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

【易錯(cuò)點(diǎn)辨析】

■子公司具有獨(dú)立法人資格

■分公司不具備

【易錯(cuò)點(diǎn)辨析】

不具備法人資格就不能簽訂合同。

只有法人才能簽合同。

?不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過合同的責(zé)任必須由

法人來承擔(dān)

【2014年真題】下列組織或個(gè)人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是（）。

A.自然人

B.項(xiàng)目經(jīng)理部

C.設(shè)計(jì)事務(wù)所

D.監(jiān)理事務(wù)所

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。合同法律關(guān)系主體為自然人、法人

和其他組織。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，也不是法人以外的其他組織。參見教材P5?

6o

1.8法律關(guān)系的客體（三客體）

客體內(nèi)涵

物貨幣作為一般等價(jià)物也是物（如借款合同）

,行為多表現(xiàn)為完成一定的工作

行為

?如設(shè)計(jì)工作、監(jiān)理工作等

?知識產(chǎn)權(quán)

智力成果?技術(shù)秘密

?在特定情況下是公知技術(shù)

1.9合同法律關(guān)系的內(nèi)容

內(nèi)容內(nèi)涵

主體有權(quán)利作出某種行為

權(quán)利

權(quán)利受到侵害時(shí)，有權(quán)得到法律保護(hù)

主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任

義務(wù)

如不承擔(dān)，義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

2.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅（法律事實(shí)-兩類）

行為。主體A?作為/不作為

有意識V?合法行為/違法行為

不以主體0?自然事件

的主觀意?社會事件

志為轉(zhuǎn)移

行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決也是法律

事實(shí)

【2014年真題】關(guān)于合同法律關(guān)系的說法，正確的是（）。

A.合同法律關(guān)系可以沒有內(nèi)容

B.技術(shù)秘密不能作為合同法律關(guān)系的客體

C.只有法律事實(shí)能夠引起合同法律關(guān)系的消滅

D.只有行為能夠引起合同法律關(guān)系的消滅

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。A合同法律關(guān)系必須具備主體、客體

和內(nèi)容三個(gè)要素。B技術(shù)秘密是合同法律關(guān)系客體中的智力成果；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，能夠引

起合同法律關(guān)系消滅的法律事實(shí)包括行為和事件。參見教材P6?7。

3.代理關(guān)系

3.1代理人的概念及特征

3.2代理的種類

3.3委托代理

3.3法定代理

3.4指定代理

3.5無權(quán)代理

3.6代理關(guān)系的終止

3.1代理人的概念及特征

■代理的概念

?代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法

律行為

■代理的特征（用“中介機(jī)構(gòu)代理銷售樓盤”來理解）

?代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理

?代理人以被代理人名義實(shí)施代理

?代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志

?被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

【重點(diǎn)難點(diǎn)】

被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為

承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

3.2代理的種類（三大類）

■委托代理

■法定代理

■指定代理

3.3委托代理

■內(nèi)涵

?基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系，又稱為意定代理

?只有在被代理人對代理人進(jìn)行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立

?授予代理權(quán)的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，

應(yīng)當(dāng)采用書面）

■來源

?委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系

【重點(diǎn)難點(diǎn)】委托代理的特點(diǎn)

■僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同意

■被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)，代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托

■代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

【重點(diǎn)難點(diǎn)】建設(shè)工程中的主要委托代理形式

■項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

■工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人

【2011年真題】施工企業(yè)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)履行某施工合同，項(xiàng)目經(jīng)理以施工企

業(yè)名義采購材料的行為屬于（）。

A.職務(wù)代理B.指定代理

C.法定代理D.委托代理

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理與施工企業(yè)之間是典型的委托代理關(guān)

系。參見教材P8。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】越權(quán)代理的法律后果

■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)

■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)

【原則】誰有錯(cuò)誤就由誰承擔(dān)責(zé)任，如雙方都有錯(cuò)誤，則由直接責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，另

一方承擔(dān)連帶責(zé)任。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任

應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

但實(shí)際操作中，由于被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的能力遠(yuǎn)高于代理人，因此這種情況下大

多數(shù)由被代理人承擔(dān)。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的代理

■被代理人一發(fā)包人

■代理人一招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

■招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理過程中有過錯(cuò)行為，招標(biāo)人有權(quán)追究招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的違約

責(zé)任

【2014年真題】施工項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人，這種代理屬于（）。

A.法定代理B.委托代理

C.指定代理D.職務(wù)代理

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)

行為而產(chǎn)生的代理。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工

企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等。參見教材P8。

【2013年真題】關(guān)于代理的說法，正確的有（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

B.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

C.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是建設(shè)單位的代理人

D.如果授權(quán)范圍不明確，應(yīng)由代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任

E.如果授權(quán)范圍不明確，應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人，項(xiàng)目總監(jiān)理工

程師是監(jiān)理單位的代理人；如果授權(quán)范圍不明確，應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)

任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。參見教材P8、9o

3.4法定代理

■概念

?法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系

?適用于無行為能力和限制行為能力人

■案例

?根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的代理人是其父母，無需未成年人給其父母下委托書

3.5指定代理

■概念

?根據(jù)法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生的代理

■案例

?如一個(gè)未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人

3.6無權(quán)代理

■無權(quán)代理的種類

?無權(quán)代理

?越權(quán)代理

?代理權(quán)終止后的代理

■無權(quán)代理的處理

?被代理人“追認(rèn)”，即轉(zhuǎn)化為合法的代理

?被代理人“拒絕”，即為無權(quán)代理

【關(guān)注點(diǎn)】無權(quán)代理中的追認(rèn)

第三人事后知道對方為無權(quán)代理，可以向“被代理人”行使催告權(quán)，也可以撤銷此前

行為。

無權(quán)代理行為只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。

未經(jīng)追認(rèn)，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。

【關(guān)注點(diǎn)】

本人知道他人以自己名義行為而不作否認(rèn)表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。

3.7委托代理關(guān)系的終止（四條件）

■期限屆滿，事項(xiàng)完成

■被代理人取消或代理人辭去委托

■代理人死亡或代理人喪失民事行為能力

■作為被代理人或代理人的法人終止一主體不存在

3.8指定或法定代理關(guān)系終止的條件

■被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力

■被代理人或代理人死亡

■指定單位撤銷指定

■監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅

【難點(diǎn)辨析與案例】被代理人死亡,可終止指定代理和法定代理，但不終止委托代理

楊某委托李某為其買汽車。李某已買車，但楊某突然死亡，此時(shí)楊某的家人不能否認(rèn)

代理關(guān)系，必須接受汽車，支付價(jià)款（或用楊某的遺產(chǎn)來支付）。

【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（）。

A.被代理人的法人終止

B.被代理人取得民事行為能力

C.被代理人取消委托

D.代理事項(xiàng)完成

E.代理期限屆滿

『正確答案JACDE

『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。B是指定或法定代理關(guān)系終止的條件。參見教材

P9o

第二節(jié)合同擔(dān)保

第三節(jié)工程保險(xiǎn)

1.保險(xiǎn)的分類

2.建筑工程一切險(xiǎn)

3.安裝工程一切險(xiǎn)

4.施工企業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)

5.保險(xiǎn)合同管理

1.保險(xiǎn)的分類

■財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

?以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的

?主要包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)

■人身保險(xiǎn)

?以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的

?不得用訴訟方式要求投保人支付

2.建筑工程一切險(xiǎn)

2.1建筑工程一切險(xiǎn)的概念

2.2第三者責(zé)任險(xiǎn)的概念

2.3投保人與被保險(xiǎn)人

2.4責(zé)任范圍

2.5除外責(zé)任

2.6第三者責(zé)任險(xiǎn)

2.7賠償金額

2.8保險(xiǎn)期限

2.1建筑工程一切險(xiǎn)的概念

承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在

建造過程中因自然災(zāi)害和意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。

【要點(diǎn)】

?對象：各類建筑工程項(xiàng)目

?原因：自然災(zāi)害和意外事故

2.2附加的第三者責(zé)任險(xiǎn)的概念

凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第

三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

【難點(diǎn)】誰是“第三者”

?工地及鄰近地區(qū)的與工程無直接關(guān)系的人

?一定不是工地參建相關(guān)主體的員工

2.3投保人與被保險(xiǎn)人

?國外：承包人（施工單位）

?國內(nèi)（合同示范文本）：發(fā)包人（建設(shè)單

位）

投保人匚

?國內(nèi)（2011年12月20日發(fā)布的《簡明標(biāo)準(zhǔn)施

工招標(biāo)文件》規(guī)定）除專用合同條款另有約

定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名

義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保一切險(xiǎn)

?業(yè)主或工程所有人

被保險(xiǎn)人D?承包商或者分包商

?技術(shù)顧問

【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑

工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（）。

A,發(fā)包人B.承包人

C.監(jiān)理人D.分包人

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)

包人來投保。參見教材P16

2.4責(zé)任范圍（兩類）

■自然事件（包括地震）

■意外事故（包括火災(zāi)和爆炸）

【特別說明】

建筑物竣工移交后投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，地震屬于除外責(zé)任，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑

工程一切險(xiǎn)，地震屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。

2.5除外責(zé)任（十大項(xiàng)）

①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失或費(fèi)用；

②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠

咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)

用；

③因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些

缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；

④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造

成的本身的損失；

⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；

⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；

⑦盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；

⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；

⑨除非別有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的

屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失；

⑩除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完

工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。

【2014年真題】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任包括（）造成的損失。

A.臺風(fēng)

B.暴雨引起的地面下陷

C.雷電引起火災(zāi)

D.自然磨損

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是除外責(zé)任。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外

事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲

漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保

險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。參見教材P16。

【2012年真題】以下造成損失的事件中，依據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)的規(guī)定，應(yīng)由保險(xiǎn)人支

付損失賠償金的有（）。

A.地震造成的工程損壞

B.水災(zāi)的淹沒損失

C.氣溫變化導(dǎo)致材料變質(zhì)

D.施工機(jī)具的自然磨損

E.非外力引起的機(jī)械本身損壞

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是責(zé)任范圍。CDE屬于除外責(zé)任。參見教材P16。

2.6第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍

■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第

三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失

■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用

【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任的有（）。

A.工地內(nèi)第三者對工程造成的損害

B.與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)第三者傷亡

C.與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡

D.工地外第三者對工程造成的損害

E.承包商基礎(chǔ)土方開挖破壞了圖紙上未標(biāo)明的市政供水管道造成的損害

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是第三者責(zé)任險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相

關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。參見教材

P17o

2.7賠償金額（兩個(gè)不超過）

■不超過每次事故賠償限額

■不超過累計(jì)賠償限額

2.8保險(xiǎn)期限

項(xiàng)目內(nèi)容

期限開始自工地動(dòng)工或材料設(shè)備運(yùn)至工地

?工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完驗(yàn)收證書或驗(yàn)

期限結(jié)束（三條件以先發(fā)生者為收合格

準(zhǔn)）?工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程

?保險(xiǎn)單中列明的的保險(xiǎn)期終止日（最晚）

【2012年真題】某工程項(xiàng)目在施工階段投保了建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

的開始時(shí)間是（）。

A.中標(biāo)通知書發(fā)出日

B.施工合同協(xié)議書簽字日

C.保險(xiǎn)合同簽字日

D.工程材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場日

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地

動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。參見教材P17。

[2011年真題】下列情形中，可能導(dǎo)致建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期限終止的有（）。

A.工程所有人對全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書

B.承包人撤出施工現(xiàn)場

C.工程所有人實(shí)際占用全部工程

D.工程保修期滿

E.工程合理使用期滿

「正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工

程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證

書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受部分或全部工程之時(shí)終止，以先

發(fā)生為準(zhǔn)。參見教材P17。

3安裝工程一切險(xiǎn)

3.1安裝工程一切險(xiǎn)的概念

3.2安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任

3.3安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限

3.1安裝工程一切險(xiǎn)的概念

是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素

的各種建造工程的險(xiǎn)種。

附第三者責(zé)任險(xiǎn)，內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)相同。

3.2安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（只記特殊的）

■由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏