2024版農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同

合同編號_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1“養(yǎng)殖場”指位于_________，由出租方擁有使用權(quán)，并用于養(yǎng)殖活動的場所。3.2“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的養(yǎng)殖場租賃費用。3.4“經(jīng)營損失”指甲方或乙方在養(yǎng)殖過程中因不可抗力等因素導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.5“維修責(zé)任”指甲方或乙方按照本合同約定，對養(yǎng)殖場設(shè)施進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.6本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的合法使用權(quán)，并確保養(yǎng)殖場符合養(yǎng)殖活動的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3出租方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)殖場的日常維修保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場設(shè)施正常運行。4.1.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理養(yǎng)殖場的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場，不得改變養(yǎng)殖場的用途，不得損壞養(yǎng)殖場設(shè)施。4.2.4承租方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)殖場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和動物疫病防控工作。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：承租方應(yīng)于每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金為人民幣____元整。5.3養(yǎng)殖場交付：出租方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將養(yǎng)殖場交付給承租方使用。5.4養(yǎng)殖場返還：租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在__日內(nèi)將養(yǎng)殖場返還給出租方。5.5履行地點：本合同的履行地點為_________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。6.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.3任何一方違反本合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)改正的。6.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后的處理：6.3.1租賃物品的返還與賠償。6.3.2未履行完畢的租金支付。6.3.3合同終止后的其他相關(guān)事宜處理。七、費用與支付7.2承租方應(yīng)在每個季度開始后的第一個月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金千分之五的滯納金。7.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的其他費用，如水電費、維修費等，由承租方根據(jù)實際使用情況另行支付。7.5在租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面形式確認。八、違約責(zé)任8.1若出租方違反本合同規(guī)定，未按約定提供養(yǎng)殖場或提供的養(yǎng)殖場不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2若承租方違反本合同規(guī)定，未按約定支付租金或擅自改變養(yǎng)殖場用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及可得利益損失。8.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的違約行為，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保密條款9.2保密信息包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、經(jīng)營策略、客戶信息等與農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃相關(guān)的信息。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.4本合同保密條款的有效期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年內(nèi)。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方無法履行或無法完全履行本合同的情形。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的不可抗力實例包括：洪水、地震、疫情等。10.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)予以中止，租金支付時間相應(yīng)順延。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的合法權(quán)益。12.3本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的特定條件下，如承租方經(jīng)營不善導(dǎo)致養(yǎng)殖場閑置，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。12.4在任何情況下，轉(zhuǎn)讓本合同均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，包括但不限于農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、處置權(quán)等，仍歸各方所有。13.2出租方保留對養(yǎng)殖場的所有權(quán)和使用權(quán)，以及在不影響承租方正常使用的情況下，對養(yǎng)殖場進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.3承租方保留對租賃期間新增設(shè)施和改良成果的所有權(quán)，以及在不違反本合同規(guī)定的前提下，對養(yǎng)殖場進行經(jīng)營管理的權(quán)利。13.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的其他權(quán)利，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何修改和補充不得與本合同的主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相抵觸，不得損害雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同的修改和補充部分，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與養(yǎng)殖場租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等。15.2承租方應(yīng)配合出租方進行養(yǎng)殖場的維修、保養(yǎng)和檢查工作，確保養(yǎng)殖場設(shè)施的正常運行。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，保障養(yǎng)殖場的正常運營。15.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的其他協(xié)助事項，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃事項達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和承諾。16.3本合同各條款具有獨立性，若任何條款因違法或不可抗力等原因無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4本合同主題關(guān)鍵字“農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃”相關(guān)的其他約定和條款，由雙方協(xié)商一致后，可以書面形式增減。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份