2024版企業(yè)廠房租賃合同-0

合同編號_________一、合同主體地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言三、定義與解釋1.“租賃廠房”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于________________的廠房及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。4.“維修費(fèi)用”指租賃廠房在租賃期間發(fā)生的維護(hù)、修理費(fèi)用。5.“違約”指甲方、乙方或第三方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)由雙方另行約定。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.地點(diǎn)：____________________。3.方式：乙方應(yīng)按甲方提供的租賃廠房現(xiàn)狀使用，如有特殊需求，雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃廠房交還給甲方，并保證租賃廠房完好無損。甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額（如有）。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付周期向甲方支付租賃廠房的租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）租金支付條件為租賃廠房按約定交付乙方使用，且甲方已履行完畢合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間，租賃廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付上述費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金。（3）本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的費(fèi)用，如廠房租賃稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按約定提供租賃廠房或違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）違約金為本合同租金的__%。2.乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或違反租賃廠房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）違約金為本合同租金的__%。（3）本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__年。3.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的保密信息，包括但不限于廠房租賃價(jià)格、租賃期限、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。4.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。十、不可抗力1.本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的不可抗力事件，如自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃廠房損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，租金支付相應(yīng)順延。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在符合本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)條件下，甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。3.如乙方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。4.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的轉(zhuǎn)讓行為，不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.乙方保留對租賃廠房合理使用的權(quán)利，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的權(quán)利，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，由各自權(quán)利人保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本合同主題關(guān)鍵字相抵觸，否則無效。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃期間發(fā)生的緊急事件，保證合同的順利履行。4.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的協(xié)助事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定履行。十六、其他條款1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2.本合同是雙方就租賃廠房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和承諾。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增減。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律