商品房品質(zhì)保證書(shū)冊(cè)

商品房品質(zhì)保證書(shū)冊(cè)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條品質(zhì)保證1.1甲方保證該房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修裝飾及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合甲方宣傳材料中載明的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面的質(zhì)量問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以證明該房屋的品質(zhì)和質(zhì)量。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第一條的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付合同約定的購(gòu)房款。第三條售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等。3.2甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)需求后__日內(nèi)予以響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.商品房品質(zhì)保證書(shū)冊(cè)3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋使用說(shuō)明書(shū)8.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.品質(zhì)保證：指出賣(mài)人確保商品房質(zhì)量、性能、功能等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交付：指出賣(mài)人將商品房及附屬設(shè)施完好地交給買(mǎi)受人。4.售后服務(wù)：指出賣(mài)人為買(mǎi)受人提供商品房使用過(guò)程中的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的購(gòu)房款。2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用；如問(wèn)題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.甲方未提供售后服務(wù)或服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并要求支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人的商品房買(mǎi)賣(mài)。2.甲方承諾商品房品質(zhì)，乙方接受品質(zhì)承諾并購(gòu)買(mǎi)商品