房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議范本

房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于乙方的房產(chǎn)購買，不得用于其他用途。1.3本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方向甲方支付的利息，按照等額本息還款方式進行計算和償還。2.3乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方應(yīng)按月準時向甲方支付貸款本金和利息，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比率為本貸款年利率的__________%。第三條擔保措施3.1本貸款的擔保方式為抵押擔保，乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付甲方保管。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金和利息。第四條違約責任4.1乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按本協(xié)議第二條的規(guī)定加收滯納金。4.2乙方如違反本協(xié)議的其它約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為本貸款金額的__________%。4.3甲方如未能按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為本貸款金額的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.借款人身份證明文件3.貸款人資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)買賣合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款申請表8.貸款審批文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按照本協(xié)議約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款。3.提供的資料不真實：乙方提供的身份證明、財務(wù)狀況等資料不真實。4.未按約定提供擔保：乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。5.非法處分抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，處分抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人將其名下的房產(chǎn)抵押給借款人，借款人按照約定的期限和金額向貸款人還款的貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，由一部分本金和一部分利息組成，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保方式。4.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的違約金。5.違約金：指借款人違反本協(xié)議的約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按本協(xié)議第二條的規(guī)定加收滯納金，逾期嚴重時可依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議的約定使用貸款。3.問題：乙方提供的資料不真實。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供擔保。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。5.問題：乙方非法處分抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止