房屋地基交易合同正式生效

房屋地基交易合同正式生效合同編號(hào)：__________房屋地基交易合同正式生效甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋地基，并計(jì)劃將該地基出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋地基，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地基基本情況1.地基位置：__________2.地基面積：__________平方米3.地基用途：__________4.地基所有權(quán)：甲方擁有地基所有權(quán)二、房屋地基交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米__________元，總計(jì)__________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基交易總價(jià)款的__________%，即__________元作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋地基過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋地基的所有權(quán)憑證交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所售房屋地基權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е碌鼗^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付地基交易款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)憑證2.付款憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.違約金計(jì)算公式5.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的地基存在法律糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基交易款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供房屋地基所有權(quán)憑證。4.乙方未按約定使用地基，或未遵循相關(guān)法律法規(guī)使用地基。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.過戶手續(xù)：將房屋地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.定金：乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，用以保證合同履行。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.訴訟管轄法院：處理合同爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促加快辦理速度。2.甲方提供的地基存在法律糾紛：要求甲方澄清并解決糾紛，如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，按合同約定支付違約金。4.甲方未按約定提供所有權(quán)憑證：要求甲方立即提供，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋地基。2.乙方購買房屋地基。3.雙方辦理地基過