房屋買賣合同重要修改

房屋買賣合同重要修改合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.買方未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間接收房屋。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法