自建房屋買賣合同范本

自建房屋買賣合同范本合同編號：__________自建房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋為_______層_______室，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.3雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋自有產(chǎn)權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時間，乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，解決困難。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的自