房產(chǎn)長(zhǎng)期借款協(xié)議

房產(chǎn)長(zhǎng)期借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款購(gòu)買房地產(chǎn)的總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1甲方向乙方借款的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照下列還款方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款法：每月償還借款本息總額為_(kāi)___元，每月還款日為_(kāi)___日。（2）等額本金還款法：每月償還借款本金為_(kāi)___元，每月還款日為_(kāi)___日。（3）一次性還本付息法：于借款到期日一次性償還借款本金及利息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款利率為_(kāi)___%。第四條擔(dān)保措施（1）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)。（2）甲方名下的其它財(cái)產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件及復(fù)印件3.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證及復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.還款賬戶授權(quán)書(shū)7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)30天。2.甲方未按約定金額還款：每月還款金額低于最低還款額。3.甲方未按約定方式還款：未按協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：未將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定提供貸款：未按協(xié)議約定的金額和時(shí)間提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指需要資金購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方（貸款人）：指提供貸款資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。5.還款期限：指甲方按照協(xié)議約定償還借款本息的期限。6.逾期還款利率：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款償還提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取逾期利息，并通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。2.甲方未按約定金額還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)足差額，并按照協(xié)議約定收取逾期利息。3.甲方未按約定方式還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即按照協(xié)議約定的方式還款，并按照協(xié)議約定收取逾期利息。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。5.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人