房屋買賣合同的合同審查

房屋買賣合同的合同審查合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額及支付方式4.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同成交價(jià)全款支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付合同成交價(jià)或未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或延遲。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付合同成交價(jià)的協(xié)議。2.合同成交價(jià)：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)的百分比。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或未能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求賣方承擔(dān)違約金。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付合同成交價(jià)或未能完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或要求買方承擔(dān)違約金。如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或延遲：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議或延遲問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1