預(yù)售性質(zhì)的房屋買賣

預(yù)售性質(zhì)的房屋買賣合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的權(quán)利，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的預(yù)售房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或者數(shù)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方異議后十個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的合理要求進(jìn)行處理。第四條甲方保證4.1甲方保證其擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，并保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方保證按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量和數(shù)量予以確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有預(yù)售房屋的權(quán)利證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證號(hào)及預(yù)售許可證號(hào)4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.還款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或者對(duì)房屋質(zhì)量或者數(shù)量提出異議后未按照約定提供證據(jù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋尚未全部建設(shè)完成前，按照規(guī)劃許可和預(yù)售許可的約定，向買受人出售的房屋。2.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋買賣價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交付：指出賣人將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施完整地移交給買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同購(gòu)房款總額的【具體比例】。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方異議后十個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的合理要求進(jìn)行處理。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【具體比例】。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：