房屋買賣誠意金支付合同

房屋買賣誠意金支付合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付誠意金。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條誠意金支付2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為誠意金。2.2誠意金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.3乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到誠意金的收據(jù)。第三條誠意金的處理3.1在本合同約定的條件下，誠意金將作為乙方履行購房合同的定金。3.2若乙方未按本合同約定購買房屋，甲方不予退還誠意金；若甲方未按本合同約定出售房屋，則應(yīng)雙倍退還乙方誠意金。3.3誠意金不計(jì)利息。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在__________年__________月__________日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方提供的文件和要求提供相應(yīng)的資料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還誠意金。5.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收誠意金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.誠意金收據(jù)7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定出售房屋，或乙方未按約定購買房屋，均屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.誠意金：指買家為證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還誠意金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收誠意金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。3.雙