權(quán)利保證書(shū)在租賃合同中的作用

權(quán)利保證書(shū)在租賃合同中的作用合同編號(hào)：__________權(quán)利保證書(shū)甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、乙方保證，其租賃《租賃合同》項(xiàng)下的租賃物僅用于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制造假冒偽劣產(chǎn)品、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方保證，其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行《租賃合同》項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方因其自身原因無(wú)法履行《租賃合同》項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方保證，其在簽訂《租賃合同》時(shí)提供的所有資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞的情況。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，將按照《租賃合同》的約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，將按照《租賃合同》的約定使用、維護(hù)租賃物，并確保租賃物的安全、完好。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生合同法定的或約定的解除、終止情況，將按照《租賃合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，如因租賃物導(dǎo)致的任何事故、糾紛、索賠等，概由乙方承擔(dān)責(zé)任。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，將遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、乙方保證，其在租賃期間內(nèi)，將按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《租賃合同》終止或解除之日終止。本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證明5.乙方信用報(bào)告6.租賃物現(xiàn)狀照片7.物業(yè)管理規(guī)定8.安全檢查報(bào)告9.保險(xiǎn)公司保單10.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失3.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成違法行為或侵權(quán)行為4.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等6.乙方提前解除或終止合同，未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.乙方提供的資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，造成甲方損失8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.管理費(fèi)：指出租方為管理和維護(hù)租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約行為：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或乙方利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或依法追討。2.租賃物損壞或損失：拍照取證，協(xié)商維修或賠償。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法行為：制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，要求乙方改正。4.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)原狀或依法處理。5.乙方提前解除或終止合同：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商解決。6.乙方提供虛假資料：要求乙方改正，依法追討損失。7.其他問(wèn)題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.住宅租賃：如公寓、別