門面租賃簡單合同范本

門面租賃簡單合同范本(2024版)合同編號：__________門面租賃簡單合同范本（2024版）甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面1.1甲方同意將位于__________的門面租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的門面面積為__________平方米。1.3乙方租賃門面的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費用承擔（1）水費__________元/月；（2）電費__________元/月；（3）物業(yè)管理費__________元/月；（4）其他費用：__________。3.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護門面整潔、安全。第四條合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當提前__________個月書面通知對方。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有在租賃期滿前__________個月內(nèi)向乙方提出優(yōu)先購買門面的權(quán)利。若甲方行使該權(quán)利，乙方應(yīng)在本合同約定的租金基礎(chǔ)上給予甲方__________%的折扣。2.甲方裝修權(quán)條款甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方進行門面的裝修和改造。但需提前__________個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。若甲方未在約定時間內(nèi)回復，視為甲方同意乙方的裝修方案。3.甲方解除合同條款甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除本合同，但需提前__________個月書面通知乙方。甲方解除合同時，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。4.甲方變更門面使用性質(zhì)條款甲方同意在租賃期內(nèi)，不得將門面使用性質(zhì)變更為__________（列舉具體用途）。若甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________個月書面通知甲方。甲方有權(quán)書面同意或反對乙方的轉(zhuǎn)租行為。若甲方反對，乙方仍執(zhí)意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方裝修改造權(quán)條款乙方同意在租賃期內(nèi)對門面進行裝修和改造，但需提前__________個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。若甲方未在約定時間內(nèi)回復，視為甲方同意乙方的裝修方案。3.乙方解除合同條款乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除本合同，但需提前__________個月書面通知甲方。乙方解除合同時，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。4.乙方保管甲方財產(chǎn)條款乙方同意在租賃期內(nèi)，對甲方提供的財產(chǎn)（如設(shè)備、設(shè)施等）進行保管。若乙方因保管不當導致財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款本合同的中介服務(wù)費用為__________元，由__________方承擔。中介服務(wù)費用包括但不限于__________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。2.中介解除合同權(quán)條款若中介在本合同簽訂后__________個月內(nèi)未能促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，中介有權(quán)解除本合同。解除合同時，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.中介保密條款中介同意在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若中介違反該約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介責任限制條款中介僅負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，不承擔租賃過程中的任何法律風險。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，中介不承擔責任。一、附件列表：1.門面租賃合同2.租金支付證明3.裝修改造方案4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.財產(chǎn)保管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付門面。2.甲方未按約定提供門面使用權(quán)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租。5.乙方未按約定保管甲方財產(chǎn)。6.中介未能在約定時間內(nèi)促成租賃協(xié)議。7.中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.中介：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付門面，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定保管甲方財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.問題：中介未能在約定時間內(nèi)促成租賃協(xié)議。解決辦法：中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。6.問題：中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面出租