辦公室租賃合同范文

2024版辦公室租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意遵守該房產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.3乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/部位為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地址，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)管理規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門(mén)窗、照明、插座等。七、合同的提前解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的租賃條件。1.2甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方承諾：乙方保證在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.3乙方權(quán)利：乙方在租賃期間享有正常使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照__________的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2中介的義務(wù)：中介應(yīng)保證租賃交易的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.3中介的權(quán)利：中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.4中介解除合同：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃地址平面圖5.租賃物設(shè)施清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合租賃條件的房產(chǎn)未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在租賃起始前整改至符合要求。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，如有糾紛，可作為證據(jù)。3.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：明確合同中維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方評(píng)估。4.提