辦公樓的租賃協(xié)議書

2024辦公樓的租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本租賃協(xié)議書所涉及的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃該辦公樓的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該辦公樓僅用于__________（注明用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議書。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的正常維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該辦公樓及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本租賃協(xié)議書，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本租賃協(xié)議書，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本租賃協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租賃協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租賃協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。1.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的商務(wù)支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、提供甲方品牌使用權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議書。2.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買并維護(hù)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如甲方和乙方另有約定，從其約定。3.4第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方的商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃用途證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃標(biāo)的未能按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前解除合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的未按約定方式支付租金轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)給第三方未購(gòu)買或維護(hù)租賃標(biāo)的保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為：提供不實(shí)信息未按約定完成中介服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未保密中介過(guò)程中獲取的信息三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃標(biāo)的出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，核對(duì)支付情況。3.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：參照維修保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決。4.提前解除合同：參照違約行為及認(rèn)定，支付違約金。5.信息泄露：與第三方中介協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：