蘇州房產(chǎn)合同范本

蘇州房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在簽署正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款比例為總價(jià)的____%；3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方；3.4甲方在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；4.4過(guò)戶完成時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋平面圖；4.購(gòu)房款支付憑證；5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價(jià)格第三條付款方式及進(jìn)度第四條房屋交付及過(guò)戶第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付交易保障金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為保障甲方權(quán)益的保證金；5.2丙方在收到交易保障金后，應(yīng)向甲方提供一份《第三方擔(dān)保函》，承諾在房屋交易過(guò)程中，如乙方違約，丙方將無(wú)條件向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失；5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定支付房款或定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.2乙方如未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.3乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條第三方主體權(quán)益7.1丙方應(yīng)保證其收取的交易保障金在房屋交易過(guò)程中，如乙方違約，無(wú)條件向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失；7.2丙方在提供《第三方擔(dān)保函》后，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；7.3丙方在房屋交易完成后，應(yīng)向甲方支付交易保障金，交易保障金的支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)；9.2丙方的介入有助于降低甲方在房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠順利地完成房屋交易；9.3丙方的介入有助于維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，保障交易的公平、公正、公開(kāi)。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為賣方，在本次房屋交易中擁有主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋交易的安全、順利；10.2甲方通過(guò)本合同及相關(guān)條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；10.3甲方通過(guò)丙方的介入，進(jìn)一步確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高房屋交易的安全性。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價(jià)格第三條付款方式及進(jìn)度第四條房屋交付及過(guò)戶第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付交易保障金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為保障乙方權(quán)益的保證金；5.2丙方在收到交易保障金后，應(yīng)向乙方提供一份《第三方擔(dān)保函》，承諾在房屋交易過(guò)程中，如甲方違約，丙方將無(wú)條件向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失；5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.2甲方如未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.3甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條第三方主體權(quán)益7.1丙方應(yīng)保證其收取的交易保障金在房屋交易過(guò)程中，如甲方違約，無(wú)條件向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失；7.2丙方在提供《第三方擔(dān)保函》后，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；7.3丙方在房屋交易完成后，應(yīng)向乙方支付交易保障金，交易保障金的支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為買方，在本次房屋交易中擁有主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益；9.2乙方通過(guò)本合同及相關(guān)條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；9.3乙方通過(guò)丙方的介入，進(jìn)一步確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高房屋交易的安全性。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方在本次房屋交易中處于從屬地位，其目的是積極配合乙方完成