房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范文

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過(guò)__________方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條丙方中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行標(biāo)的房屋的出售義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.3丙方如未按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____%。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方如要變更或解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的定金，定金退還給乙方后，本合同即行解除。5.3乙方如要變更或解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶登記證明7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證導(dǎo)致無(wú)法交付的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________（詳細(xì)地址）。2.定金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)金額。4.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未取得房屋所有權(quán)證導(dǎo)致無(wú)法交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并要求丙方支付違約金。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人