樣板房委托管理合同

樣板房委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行樣板房管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條樣板房基本情況1.1樣板房位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2樣板房的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：__________。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對樣板房進行日常管理及維護工作，確保樣板房的安全、整潔和完好。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對樣板房進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.3乙方應(yīng)確保樣板房的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)及時進行維修。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對樣板房進行綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行管理，雙方可另行簽訂合同。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的管理費用為每平方米__________元/月，合計__________元/月。4.2甲方支付管理費用的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首次管理費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同管理費用的__________%。5.2甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同管理費用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樣板房委托管理合同2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.樣板房現(xiàn)狀照片及圖紙5.設(shè)施設(shè)備清單6.綠化養(yǎng)護方案7.環(huán)境衛(wèi)生管理方案8.保險單據(jù)9.甲方付款憑證10.乙方服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，如未定期巡查、未及時整改問題、設(shè)施設(shè)備故障未及時維修等。2.乙方未按照約定進行綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.甲方未按照約定支付管理費用。4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是對違約方違約行為的一種經(jīng)濟補償。3.解除合同：合同當事人依法定程序終止合同效力的行為。4.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.綠化養(yǎng)護：對綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等活動，以保持綠化植物的生長和美觀。6.環(huán)境衛(wèi)生：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、保潔、垃圾收集、清運等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致樣板房財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強管理，定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時安裝監(jiān)控設(shè)備，確保樣板房安全。2.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付管理費用，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.問題：樣板房設(shè)施設(shè)備故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：乙方在綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生方面不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定相應(yīng)的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生方案，并嚴格執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)公司管理樣板房。2