房屋買(mǎi)賣(mài)合同典范

房屋買(mǎi)賣(mài)合同典范合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同典范甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且不存在任何爭(zhēng)議。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)因不符合法律法規(guī)要求所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響正常居住使用；（3）甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_______________元。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_______________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：______________日期：______________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)相關(guān)的證明文件2.土地使用權(quán)證號(hào)相關(guān)的證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途的相關(guān)證明文件4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款。3.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.甲方未保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延期或解除合同。2.若甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.若甲方未保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.若乙方未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等房屋的買(mǎi)賣(mài)。在實(shí)際操作中，需根據(jù)具體房屋情況，填寫(xiě)相關(guān)空白部分，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定將房屋鑰匙交付乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款違約。5.乙方未按照合同約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋交付后，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償