城中村出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

城中村出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________城中村出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于城中村出租屋的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》，確認(rèn)物業(yè)交付情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所述房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況與本協(xié)議所述情況相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋及附屬設(shè)施。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的千分之一）。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的千分之一）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)交割清單4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期。4.交付的房屋及附屬設(shè)施與協(xié)議描述不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城中村出租屋：指位于城市中舊村區(qū)域的出租房屋。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與描述不符：雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所需文件，共同推進(jìn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。3.付款及交付時(shí)間沖突：雙方應(yīng)明確付款與交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確?？铐?xiàng)支付后立即進(jìn)行房屋交付。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，