租金繳納保障書

租金繳納保障書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租金金額及支付方式1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的首個(gè)支付日，向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________1.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第二條租金繳納保障2.1甲方保證該房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備出租條件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和租金繳納方式，按時(shí)足額支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.4甲方逾期收取租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)收取租金金額×逾期天數(shù)×0.05%。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方違約解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金金額×2。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金金額×2。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（出租人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書一、附件列表：1.甲方（出租人）身份證明復(fù)印件2.乙方（承租人）身份證明復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證該房屋及附屬設(shè)施的安全2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用該房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的租金金額、支付方式、租賃期限等條款進(jìn)行判定依據(jù)國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)的貨幣表現(xiàn)。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時(shí)，及時(shí)發(fā)出催款通知，并在合同約定的違約金計(jì)算方式下，向乙方收取違約金。遇到甲方逾期收取租金時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，要求其在合同約定的違約金計(jì)算方式下，支付違約金。2.房屋使用及維修問題：遇到乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。遇到房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。3.合同變更/解除問題：雙方應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間等。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同；如甲方違約解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租人與