房屋地基買賣合同模板示例格式文本

房屋地基買賣合同模板示例格式文本合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條地基描述1.1地基位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。1.2地基所有權歸賣方所有，賣方擁有合法的產(chǎn)權證明。1.3地基現(xiàn)狀：__________（描述地基的現(xiàn)有狀況，如有建筑物、基礎設施等）。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述地基。2.2買賣價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價款的____%；（2）買方在辦理地基過戶手續(xù)完成后，向賣方支付剩余的地基總價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基相關產(chǎn)權證明文件交付給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理地基過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3地基交付及過戶的時間和地點：__________（具體約定）。第四條權利和義務4.1賣方保證對所出售的地基享有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2賣方應保證地基在過戶前的現(xiàn)狀不受損壞，如因賣方原因?qū)е碌鼗鶕p失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.3買方應按照約定時間支付地基價款，否則賣方有權延遲交付地基或解除本合同。4.4買方在購買地基后，應依法使用、管理和維護地基，遵守我國相關法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.賣方產(chǎn)權證明文件2.買方身份證明文件3.地基現(xiàn)狀相關資料4.地基過戶所需的相關稅費支付憑證5.地基過戶手續(xù)完成的證明文件6.買賣雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付地基產(chǎn)權證明文件，或證明文件不符合我國法律法規(guī)的要求。2.賣方未能保證地基在過戶前的現(xiàn)狀不受損壞，導致地基損失。3.買方未能按照約定時間支付地基價款。4.買方未依法使用、管理和維護地基，違反我國相關法律法規(guī)。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地基所有權并愿意將其出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買地基并支付相應價款的一方。3.地基：指位于特定位置的土地基礎，用于建筑物的建設。4.產(chǎn)權證明：指證明賣方對地基享有合法所有權的文件。5.過戶：指將地基的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方進行改正或賠償損失。2.地基過戶手續(xù)復雜：買方應提前了解相關法律法規(guī)，準備所需材料，并與賣方積極配合辦理過戶手續(xù)。3.支付價款遇到問題：買方應確保資金充足，按照約定時間支付價款；如遇到資金問題，可與賣方協(xié)商延期支付。4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合