租房合同補(bǔ)充協(xié)議模板

租房合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租金及支付方式1.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。1.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。二、使用及保管2.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)在使用該房產(chǎn)期間，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。2.3乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，不得在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、解除及終止4.1在租賃期滿前，乙方如需解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除或終止通知后的__________日內(nèi)，退還乙方已支付的剩余租金。4.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金的__________%。5.2本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房產(chǎn)，并按照甲方的要求交還鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.鑰匙交接記錄7.搬離確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金：認(rèn)定：乙方未在每月規(guī)定日前支付租金，或未支付租金視為違約。違約行為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)或進(jìn)行違法活動(dòng)：認(rèn)定：乙方違反租賃用途使用房產(chǎn)，或在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)視為違約。違約行為：甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。3.甲方未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用：認(rèn)定：甲方未能在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備視為違約。違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍延遲支付，按照約定收取滯納金，或提前解除補(bǔ)充協(xié)議并要求乙方搬離。2.房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提前解除或終止補(bǔ)充協(xié)議：解決辦法：按照約定提前通知甲方，并退還剩余租金。4.發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)