公積金貸款購房的貸款額度

公積金貸款購房的貸款額度合同編號：__________公積金貸款購房的貸款額度甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的公積金貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意貸款用于購買位于__________（地址）的住宅，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3乙方承諾貸款用途符合國家和地方政策，不得用于購買非自住住房、投資、炒股等違規(guī)用途。第二條貸款期限2.1甲乙雙方約定貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按合同約定還清全部貸款本息。第三條貸款利率3.1甲方按照國家和地方住房公積金貸款利率政策執(zhí)行，貸款利率為____%（年利率）。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款期限為__________個(gè)月，每月還款日為還款期限內(nèi)對應(yīng)的住房公積金還款日。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款賬戶和還款方式按時(shí)足額還款，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期貸款金額收取罰息，罰息利率為____%。第五條擔(dān)保措施5.1乙方提供的住房抵押擔(dān)保，房屋價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。5.2乙方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款或變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生特殊情況，需解除合同的，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。7.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定收取罰息，并依法處置抵押房產(chǎn)。7.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公積金貸款購房貸款額度合同2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.公積金管理中心貸款政策文件7.還款計(jì)劃表8.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告9.抵押登記證明復(fù)印件10.貸款人及借款人簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買約定的住房，或用于投資、炒股等違規(guī)用途。2.逾期還款：乙方未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額還款。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等。4.未辦理抵押登記：乙方未按照甲方要求將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。5.提前還款：乙方在未征得甲方同意的情況下，提前償還貸款本息。6.解除合同：乙方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心向繳存住房公積金的職工發(fā)放的購房貸款。2.貸款人：指住房公積金管理中心。3.借款人：指申請使用公積金貸款購買住房的職工。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。5.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上，以保障貸款人的權(quán)益。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照逾期金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同簽訂后，甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，說明情況，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照甲方要求使用貸款。4.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和第三方中介辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.職工使用公積金貸款購買首套自住住房。2.職工使用公積金貸款