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農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓合同合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方:名稱(或姓名):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________受讓方:名稱(或姓名):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的民居位于__________,占地面積約為__________平方米,房屋建筑總面積約為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的民居范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有,土地使用權(quán)證號為__________。1.3標(biāo)的民居的附屬設(shè)施包括:__________。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將標(biāo)的民居及其土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日起__________日內(nèi),受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方人民幣__________元整(大寫:__________________________元整)。2.3受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)及時辦理標(biāo)的民居所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù),所需費用由受讓方承擔(dān)。第三條標(biāo)的民居的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標(biāo)的民居交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付標(biāo)的民居時,將房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品一并交付給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付標(biāo)的民居時,向受讓方提供完整的物業(yè)、設(shè)施使用說明及相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標(biāo)的民居的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性,如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫綗o法正常使用標(biāo)的民居,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用。4.3受讓方在取得標(biāo)的民居所有權(quán)后,應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),合理使用、維護標(biāo)的民居。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間交付標(biāo)的民居的,應(yīng)按照逾期交付的天數(shù),向受讓方支付人民幣__________元整的逾期違約金。5.3受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按照逾期支付的天數(shù),向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元整的逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________受讓方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.標(biāo)的民居所有權(quán)證號相關(guān)文件2.土地使用權(quán)證號相關(guān)文件3.房屋建筑相關(guān)圖紙及資料4.家具、家電等生活用品清單5.物業(yè)、設(shè)施使用說明及相關(guān)資料6.過戶手續(xù)所需費用明細二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付標(biāo)的民居:認定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付的天數(shù),超過約定交付時間即為違約。2.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款:認定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付的天數(shù),超過約定支付時間即為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未保證標(biāo)的民居所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性:認定標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)及土地使用權(quán)存在法律糾紛或爭議。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的民居:指本合同約定的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有標(biāo)的民居合法所有權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方:指愿意購買并擁有標(biāo)的民居所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款:指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.過戶手續(xù):指將標(biāo)的民居所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.標(biāo)的民居交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失:解決辦法:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或補全損壞、缺失的設(shè)施。2.辦理過戶手續(xù)期間出現(xiàn)費用不足:解決辦法:受讓方應(yīng)按時補足相關(guān)費用,確保過戶手續(xù)的順利進行。3.轉(zhuǎn)讓方無法提供合法的所有權(quán)及土地使用權(quán)證明:解決辦法:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受讓方因此造成的損失,并協(xié)助受讓方解決相關(guān)問題。4.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款:解決辦法:受讓方應(yīng)支付逾期違約金,并按照合同約定時間補足轉(zhuǎn)讓款。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村民居所有權(quán)及土

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