合伙購房協(xié)作協(xié)議

合伙購房協(xié)作協(xié)議合同編號：__________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方均具有購房需求，為了共同購買并分享購房所產(chǎn)生的利益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購房目標1.2甲方應提供人民幣______元作為購房首付款，乙方應提供人民幣______元作為購房首付款。1.3雙方共同承擔購房貸款及相關費用。第二條購房資金籌集及使用2.1甲方應于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將人民幣______元支付給乙方，作為購房首付款的一部分。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將人民幣______元支付給甲方，作為購房首付款的一部分。2.3雙方共同承擔購房貸款及相關費用，具體貸款金額、利率、還款方式等事項由雙方協(xié)商確定。2.4購房資金的使用應嚴格按照雙方協(xié)商確定的購房計劃進行，任何一方不得擅自使用購房資金。第三條購房權益分配3.1目標房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的權益。3.2雙方同意，在購房過程中，任何一方均不得單獨處置目標房產(chǎn)，除非經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。3.3雙方同意，在購房后，任何一方均不得要求退出合伙，除非經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。第四條合作事項4.1甲方負責辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)登記等。4.2乙方應積極配合甲方辦理購房手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3雙方應共同參與購房過程中的重大決策，包括但不限于選房、定價、付款等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致購房目標無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房首付款的______%。5.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標房產(chǎn)的購房合同2.購房貸款申請文件3.房產(chǎn)登記申請表4.甲方和乙方的身份證明文件5.甲方和乙方的聯(lián)系方式6.購房首付款支付憑證7.購房資金使用計劃8.購房權益分配協(xié)議9.購房過程中的重大決策記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房首付款，或乙方未按約定時間支付購房首付款。2.甲方或乙方擅自處置目標房產(chǎn)，未經(jīng)對方同意。3.甲方或乙方未履行或履行不符合購房手續(xù)和相關證明的提供。4.甲方或乙方未履行或履行不符合本協(xié)議約定的合作事項。5.甲方或乙方未履行或履行不符合本協(xié)議約定的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指兩個或多個自然人或法人共同購買房產(chǎn)，并共同承擔購房所產(chǎn)生的權利和義務。2.購房首付款：指購房者首次付款的金額，一般為購房總價的百分之幾十。3.購房貸款：指購房者向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權、使用權或其他權利依法登記在房產(chǎn)證上。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房首付款支付不及時：提前溝通并協(xié)商支付時間，確保雙方按時支付購房首付款。2.購房手續(xù)辦理不符合要求：指派專業(yè)人員負責辦理購房手續(xù)，確保符合相關規(guī)定。3.購房過程中的重大決策分歧：充分溝通，達成共識，必要時可尋求專業(yè)律師的建議。4.違約行為發(fā)生：嚴格按照本協(xié)議的違約責任條款進行處理，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.兩個或多個自然人或法人共同購買房產(chǎn)。2.雙方共同承擔購房所產(chǎn)生的權利