房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣合同范本

房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)_________，乙方對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償原則遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2甲方應(yīng)按照拆遷房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值給予乙方合理的補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方拆遷房屋的補(bǔ)償款，具體金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方應(yīng)支付給乙方拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施賠償款，具體金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3甲方應(yīng)支付給乙方因拆遷所造成的搬遷費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.4甲方應(yīng)支付給乙方因拆遷所造成的臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第四條補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷房屋的補(bǔ)償款及賠償款，共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用，共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。第五條履行的期限和方式5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成拆遷房屋的拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為補(bǔ)償款總額的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證4.搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證5.房屋拆遷許可證6.拆遷安置方案7.甲方公司資質(zhì)證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款及賠償款，視為違約。2.乙方未按照約定的時(shí)間將拆遷房屋騰空并交付鑰匙，視為違約。3.甲方未按照約定的補(bǔ)償原則給予乙方合理補(bǔ)償，視為違約。4.乙方未按照約定的搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用支付，視為違約。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷方：指享有拆遷房屋合法使用權(quán)的一方。3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值，支付給乙方的賠償金額。4.搬遷費(fèi)用：指甲方支付給乙方因拆遷所造成的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)用：指甲方支付給乙方因拆遷所造成的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款及賠償款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲交付拆遷房屋及鑰匙：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.拆遷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有