房屋買賣合同的稅費計算

房屋買賣合同的稅費計算合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋性質(zhì)_______（住宅/非住宅）。1.2乙方購買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交付條件的房屋。第三條稅費承擔(dān)3.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費的申報、繳納義務(wù)，并互相提供必要的證件和資料。第四條交付及驗收（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響居住使用。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并說明具體理由。4.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求采取措施予以整改。如甲方未能在約定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的_______%÷365天）。5.3乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的_______%÷365天）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋驗收報告6.稅費繳納憑證7.房屋買賣合同相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋并支付房價款的合同。2.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的誠意金，定金在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。3.房價款：指乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的款項。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。6.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。7.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的雙方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)依法履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。