農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款申請(qǐng)指南

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款申請(qǐng)指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的自建房位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋樓層：_______層；（5）其他附屬設(shè)施：_______。第二條貸款申請(qǐng)（1）身份證明；（2）收入證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房合同；（5）房產(chǎn)證；（6）貸款銀行要求提供的其他資料。第三條貸款額度、利率及還款方式3.1貸款銀行根據(jù)乙方的信用狀況，給予不超過(guò)_______萬(wàn)元的貸款額度。3.2貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，如乙方選擇固定利率，則利率為_(kāi)______%；如乙方選擇浮動(dòng)利率，則利率按照貸款銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式：_______。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行進(jìn)行審批。4.2貸款銀行自收到乙方完整的貸款申請(qǐng)資料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成審批并通知乙方。4.3貸款銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照合同約定使用貸款。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1貸款審批通過(guò)且乙方足額支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的_______%。6.2如乙方未按照貸款銀行的要求使用貸款，導(dǎo)致貸款銀行追究甲方責(zé)任或其他損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款銀行審批通過(guò)且乙方足額支付購(gòu)房款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份證明2.收入證明3.婚姻狀況證明4.購(gòu)房合同5.房產(chǎn)證6.貸款銀行要求提供的其他資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方未按照貸款銀行的要求使用貸款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：出售自建房的當(dāng)事人。2.乙方：購(gòu)買(mǎi)自建房的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自建房。4.貸款銀行：乙方擬向其申請(qǐng)貸款的銀行。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：根據(jù)合同約定，由甲方承擔(dān)。2.貸款審批通過(guò)時(shí)間超預(yù)期：與貸款銀行溝通，了解審批進(jìn)度，如需延長(zhǎng)，雙方協(xié)商解決。3.甲方未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。4.乙方未按貸款銀行要求使用貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。五、所有應(yīng)