簽訂購房合同合同范本

簽訂購房合同合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，詳細(xì)閱讀合同條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成購買意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為擔(dān)保方加入本合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體確認(rèn)1.1丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供交易保障，確保甲方按時獲得房款，乙方按時獲得房屋所有權(quán)。1.2丙方應(yīng)具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力，其擔(dān)保范圍包括本合同約定的房屋交易價格、違約金、損害賠償金等。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。2.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。2.3甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢期間，對該房屋享有完全的所有權(quán)，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.4甲方在房屋過戶登記完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款，若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。第三條乙方及丙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保保證，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保失效，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的_______%。4.4乙方在房屋過戶登記完畢后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.5乙方在房屋過戶登記完畢后，如未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。第五條第三方主體介入的意義及目的5.1丙方作為擔(dān)保方介入本合同，有助于提高交易的安全性，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2丙方作為擔(dān)保方，可以增加甲方對乙方支付房款的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3通過丙方的擔(dān)保，有利于維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序，保護(hù)甲方合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。6.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。6.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于規(guī)范房屋交易市場，提高交易效率。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，詳細(xì)閱讀合同條款。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成購買意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為貸款機(jī)構(gòu)加入本合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體確認(rèn)1.1丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方向甲方購買該房屋提供貸款服務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)貸款資質(zhì)，其貸款額度、利率、還款方式等條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付該房屋，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。2.2若甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。2.3乙方在獲得丙方貸款后，有權(quán)按照本合同約定時間支付房款，確保甲方按時獲得房款。2.4乙方在房屋過戶登記完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款，若甲方未能按時支付，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。第三條甲方及丙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付該房屋，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方獲得貸款服務(wù)，如一方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供貸款，確保乙方能夠按時支付房款。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3丙方未按約定提供貸款，或貸款額度、利率、還款方式等不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的_______%。4.4甲方在房屋過戶登記完畢后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.5如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法獲得貸款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金責(zé)任。第五條第三方主體介入的意義及目的5.1丙方作為貸款機(jī)構(gòu)介入本合同，有助于解決乙方購買房屋的資金問題，確保交易順利進(jìn)行。5.2丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，可以增加乙方對甲方履行合同義務(wù)的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3通過丙方的貸款服務(wù)，有利于維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序，保護(hù)乙方合法權(quán)益。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。6.2乙