物業(yè)管理經(jīng)營合同

物業(yè)管理經(jīng)營合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2甲方承諾其所的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方物業(yè)服務(wù)。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。5.2乙方未按照約定時(shí)間物業(yè)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)。6.2物業(yè)管理服務(wù)：指本合同第二條所述的物業(yè)管理工作內(nèi)容。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：指本合同第四條所述的乙方物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________甲方物業(yè)相關(guān)資料乙方物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表違約金計(jì)算公式合同簽訂地確認(rèn)函《篇二》合同編號(hào)：_______甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，為確保甲方權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，引入第三方作為履約保障，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2甲方承諾其所的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)益2.1第三方作為甲乙雙方的履約保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，必要時(shí)可提出專業(yè)意見或建議。2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行定期檢查，要求乙方相關(guān)資料和報(bào)告。2.4第三方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.5第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第三條甲方的權(quán)利及利益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受乙方的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行參觀、檢查，了解物業(yè)的管理狀況。3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。3.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方協(xié)助處理違約事宜。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的違約金。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方在合同期限內(nèi)，如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________甲方物業(yè)相關(guān)資料乙方物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表違約金計(jì)算公式合同簽訂地確認(rèn)函第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲方的權(quán)利和利益保障，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。《篇三》合同編號(hào)：_______甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為履約保障，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2甲方承諾其所的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)益2.1第三方作為甲乙雙方的履約保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并提出專業(yè)意見或建議。2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行定期檢查，要求甲方相關(guān)資料和報(bào)告。2.4第三方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.5第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第三條乙方的權(quán)利及利益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行參觀、檢查，了解物業(yè)的管理狀況。3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。3.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求第三方協(xié)助處理違約事宜。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的違約金。4.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲方在合同期限內(nèi)，如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_________