現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術規(guī)范

1現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術規(guī)范本文件規(guī)定了現(xiàn)有建筑物加裝電梯(以下簡稱加裝電梯)設備本體、運行環(huán)境、施工及驗收、使用管理與維護保養(yǎng)等要求。本文件適用于現(xiàn)有建筑物加裝曳引驅動乘客電梯。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術語GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T10058電梯技術條件GB/T10060電梯安裝驗收規(guī)范GB/T16895.21低壓電氣裝置第4-41部分：安全防護電擊防護GB/T28621-2023安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范GB50009GB50016GB50017GB50057GB50108GB50300GB50310GB50343GB50352GB50368GB50763GB51249TSG08TSGT5002TSGT7001建筑結構載荷規(guī)范建筑設計防火規(guī)范鋼結構設計規(guī)范建筑物防雷設計規(guī)范地下工程防水技術規(guī)范建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準電梯工程施工質量驗收規(guī)范建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范民用建筑設計統(tǒng)一標準住宅建筑規(guī)范無障礙設計規(guī)范建筑鋼結構防火技術規(guī)范特種設備使用管理規(guī)則電梯維護保養(yǎng)規(guī)則電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則3術語和定義GB/T7024、GB/T7588.1-2020、GB/T28621-2023和GB50368界定的以及下列術語和定義適用于本文件。3.1現(xiàn)有建筑物existingbuildings2已建成兩年以上，正在使用或訂購電梯之前已使用過的建筑物。內部結構全部更新的建筑物視為新建筑物。[來源:GB/T28621-2023，3.1]3.2平層入戶levelingentrance電梯停靠層站與住戶所處樓層的入戶通道處于同一水平面,乘坐電梯可平移到達相應樓層的入戶平面通道。3.3半層入戶half-levelingentrance電梯?？繉诱九c樓梯間轉角休息平臺處于同一水平面,乘坐電梯到達相應樓層的休息平臺后,乘客需向上或向下走半層步行樓梯到達相應樓層的入戶平面通道。3.4自動救援操作裝置automaticrescueoperationdevice執(zhí)行自動救援操作的裝置。3.5適老化設計agingfriendlydesign設計中充分考慮到老年人的身體機能及行動特點做出相應的設計。3.6視頻監(jiān)控系統(tǒng)closedcircuittelevision視頻監(jiān)控系統(tǒng)是通過遙控攝像機及其輔助設備(光源等)直接查看被監(jiān)視的場所情況，把被監(jiān)視場所的圖像及聲音同時傳達至監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所的情況一目了然，便于及時發(fā)現(xiàn)記錄和處置異常情況的一種電子系統(tǒng)或網(wǎng)絡系統(tǒng)。3.7裝配式電梯井道(模塊化井道)prefabricatedelevatorshaft(modularshaft)井道結構在工廠預制、現(xiàn)場裝配而成的電梯井道.3.8連廊gallery現(xiàn)有建筑物室外加裝電梯每層站?？繒r的電梯層門與建筑物對接的門口之間的水平(或接近水平)走廊通道。3.9直接入戶directtohome加裝電梯的停靠層站設置在住戶室內，是平層入戶形式的一種。4總則4.1基本要求4.1.1加裝電梯應當符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋建筑、消防等相關規(guī)定，并已履行完相關手續(xù)。4.1.2加裝電梯應貫徹執(zhí)行國家相關技術規(guī)程，做到安全適用、經(jīng)濟合理、方便施工、規(guī)范有序，滿足結構安全、消防、防災等工程建設強制性規(guī)范的要求。4.1.3加裝電梯應當減少對相鄰業(yè)主的不利影響，充分考慮對建筑室內外給排水、燃氣、強弱電管線、建筑、結構、消防產生的影響。4.2施工前的準備34.2.1可行性評估4.2.1.1加裝電梯應依據(jù)建筑現(xiàn)狀進行可行性評估。4.2.1.2可行性評估應包含加裝電梯工程的交通組織、結構安全、消防安全、對環(huán)境影響等。4.2.1.3對加裝范圍內既有的地下及地上的給水、排水、燃氣、熱力、供電、通信、有線電視、社區(qū)監(jiān)控等現(xiàn)有管線進行踏勘登記，針對現(xiàn)有管線的影響對加裝電梯的可行性進行評估。4.2.2方案設計4.2.2.1加裝電梯應當尊重現(xiàn)實條件，加強現(xiàn)場勘察，綜合評估外圍環(huán)境，提出合理的設計方案。4.2.2.2加裝電梯應當充分尊重原有環(huán)境風貌，在加裝電梯的位置、體量大小、材料選擇上應與周邊環(huán)境協(xié)調。4.2.2.3加裝電梯一般用平層入戶、半層入戶(見附錄A)兩種形式，在現(xiàn)有建筑物建筑結構允許的情況下優(yōu)先采用平層入戶形式。5設備本體5.1電梯參數(shù)5.1.1加裝電梯宜采用無機房曳引驅動乘客電梯。5.1.2電梯的額定速度不宜大于1.0m/s。5.1.3電梯的額定載重量不宜小于630kg。5.1.4宜選擇可容納簡易擔架的電梯。5.1.5電梯的轎廂和層門宜符合下列要求：a)轎廂凈深不小于1400mm,凈寬不小于1100mm，凈高不小于2300mm；b)層門和轎門入口的凈高不小于2100mm,門凈寬不小于800mm。5.2性能要求5.2.1電梯整機的基本要求、正常使用條件應符合GB/T10058的要求。5.2.2宜同時采用光幕和安全觸板兩種保護裝置的防夾保護裝置，并滿足下列要求：a)光幕應能檢測出直徑不小于50mm的障礙物；b)光幕的保護區(qū)域應至少能覆蓋從轎廂地坎上方25mm到1600mm的區(qū)域。5.2.3候梯廳為非封閉的室內空間時，電梯的層門門扇、轎門門扇和轎壁應采用防銹性能不低于06Cr19Ni10的材質。5.3功能要求5.3.1超載報警電梯超載時，應有聽覺和視覺信號，且轎廂內應顯示“超載”字樣或圖標提醒乘客。5.3.2強制關門正常運行狀態(tài)下,電梯層門和轎門開門時間超過20秒時蜂鳴器應斷續(xù)鳴響且不允許強制關門。當電梯門的安全保護裝置采用光幕和安全觸板組合的方式時,可以強制關門。5.3.3選層取消功能電梯應可通過例如單擊、雙擊或長按選層按鈕等方式對已有選層信號進行取消。45.3.4層站處的顯示器電梯層站處應能告知乘客電梯狀態(tài),例如在顯示器上顯示“故障、檢修、滿載”等字樣或圖標。5.3.5扶手裝置應至少在一面轎壁上安裝扶手，抓握部分頂邊距地板高度應在850-900mm范圍內，扶手不應阻擋按鈕或操作裝置。5.3.6緊急迫降電梯的基站候梯廳應設置緊急迫降開關,電梯收到迫降信號后，應盡快返回基站并且轎門和層門保持在開啟位置。5.3.7語音安撫電梯發(fā)生故障時,轎廂內應有提示注意事項的語音安撫。5.3.8自動救援操作裝置電梯宜配置自動救援操作裝置,電梯供電電源發(fā)生故障或中斷時，能自動使轎廂移動至就近或指定層站并打開電梯門。5.3.9適老化設計電梯的轎廂內宜有適老化設計，便于老年人乘坐電梯，如無障礙設計的附加要求:盲文按鈕、殘疾人員操縱箱、聲光提醒、座椅、開門保持等。5.3.10視頻監(jiān)控系統(tǒng)電梯應配置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻音頻資料保存不少于1個月。6運行環(huán)境6.1井道6.1.1加裝電梯的井道應是獨立的結構體系，設計使用年限不低于既有建筑物的后續(xù)使用年限。6.1.2加裝電梯的井道基礎應按新建工程基礎設計,并應避免對原地基基礎造成不利影響。6.1.3加裝電梯應優(yōu)先采用裝配式井道。6.1.4加裝電梯的井道采用鋼結構時應符合GB50017的規(guī)定6.1.5加裝電梯增設部分結構采用鋼結構時，與主體結構的連接宜采用豎向可以滑動的鉸接(柔性連接)，確需剛性連接時應驗算懸挑結構的抗傾覆安全性，并對懸挑結構進行加固。6.1.6加裝電梯井道的抗震和抗風阻設計，應符合GB50009的有關規(guī)定。6.1.7加裝電梯的井道幾何尺寸、強度、井道內的防護應符合GB/T7588.1的要求。6.1.8井道的頂部、外圍結構、底坑、井道通風裝置應具有防水功能，井道底坑部位的防水處理應符合GB50108中一級防水要求，并能防止雨水從周邊建筑物墻體和地坪流入底坑。6.1.9加裝電梯圍護結構不應在二層以上采用玻璃幕墻系統(tǒng)。若采用其他幕墻系統(tǒng)作為圍護結構，其構造應符合現(xiàn)行國家和行業(yè)相關標準要求，幕墻系統(tǒng)應進行專項設計。6.1.10當電梯機房或無機房電梯井道的自然通風條件無法滿足設備運行的溫度要求時，應設置機械通風裝置或設置空調。6.1.11井道至少面對道路的面設置高度不小與少1.1m的防護設施，并設置防撞警示標志。56.1.12井道的防火設計應符合GB50016、GB51249的相關規(guī)定。6.2連廊6.2.1連廊可采用鋼構或者混凝土框架結構，設計與施工應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，連廊的設計使用年限不應低于建筑物的后續(xù)使用年限。6.2.2連廊結構與建筑物主體結構之間應設置變形縫,并應采取防水構造措施。6.2.3連廊寬度不宜小于1.2m，防護欄桿應按GB50352的相關要求進行設置。6.2.4連廊地坪應有防滑、排水措施，照度不應小于50lx。6.3候梯廳6.3.1候梯廳（區(qū)）深度不宜小于1.50m，且不小于電梯轎廂深度。當采用可容納擔架電梯時，候梯廳（區(qū)）深度不應小于1.80m。6.3.2層門地坎處高于外部地坪15mm～20mm的地坪與電梯層門地之間采用不小于1：15的坡道過渡。底層候梯廳的地坪應至少高于室外地坪150mm。6.3.3加裝電梯候梯廳上方無遮擋時，出入口應采取防高空墜物的安全措施。6.3.4首層單元出入口無障礙設計應符合GB50763的相關規(guī)定。6.4應急救援通道6.4.1當加裝電梯采用半層入戶形式，通向樓梯間的門凈尺寸寬度尺寸不小于0.9m，高度不小于2.0m。6.4.2當加裝電梯采用平層入戶形式，候梯廳與樓梯間相鄰時，可將原樓梯間外窗(墻)進行改造，形成寬度尺寸不小于0.9m，高度尺寸不小于0.9m的救援洞口，滿足相關人員由樓梯間進入加裝候梯廳實施應急救援的要求，同時應滿足：1)結構設計可靠，具有防護門；2)不能向候梯廳內開啟，并能夠用鎖鎖?。?)能夠從建筑物樓梯處用鑰匙開啟，不能從候梯廳處開啟，并設置警示標識“電梯應急救援專用通道，非專業(yè)人員操作嚴禁開啟”，同時防護門處不能與電梯井道存在縫隙。6.4.3當加裝電梯采用直接入戶形式，如因建筑結構等原因，無法設置救援通道時，宜按附錄B完善救援通道處理方案。保證救援人員可通過鑰匙或強制手段打開通往電梯服務層站的門窗等阻隔，及時達到實施救援的服務層站，并按規(guī)定開展應急救援演練。救援措施涉及相關業(yè)主利益的，應征得相關業(yè)主的同意。6.5消防和防雷擊保護6.5.1加裝電梯井道及通道的耐火等級不應低于GB50016規(guī)定的二級。6.5.2井道的防雷擊保護裝置應符合GB50057的要求。6.5.3電梯的防雷擊保護裝置應符合GB50343的要求。6.6供電6.6.1電梯的供電電源應單獨設置、獨立計量,終端功率應滿足電梯運行的需要。6.6.2電源配電箱應設置在便于操作和維護的地方，應具有直接接觸防護和間接接觸防護等電擊防護措施。6.6.3電源應裝設獨立的隔離電器和保護電器。6.6.4動力線路和照明線路應在配電箱開關的前級分開，電梯供電的中性導體（N）和保護導體（PE）應始終分開，接地保護應符合GB/T16895.21的規(guī)定。66.6.5井道內布置的供電線路應當有效屏蔽。7施工及驗收7.1施工7.1.1電梯安裝技術、安全措施應按GB/T10060、GB50310、GB/T7588.1的有關規(guī)定和制造單位的技術文件執(zhí)行。7.1.2施工過程中應采取封閉施工,設置安全通道、安全警示標志等安全防護措施,并應采取有效措施減少各種粉塵、廢棄物、噪聲等對居住生活環(huán)境造成的污染和危害.7.2驗收7.2.1加裝電梯工程的建筑結構、裝飾裝修應符合國家現(xiàn)行有關標準的驗收要求。7.2.2加裝的電梯監(jiān)督檢驗應符合TSGT7001的要求。7.2.3對于僅符合GB/T28621相關要求的加裝電梯，驗收時應提供相關安全技術評審文件。7.2.4加裝電梯工程質量控制資料應齊全完整,應符合GB50300中單位工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料的相關規(guī)定。8使用管理與維護保養(yǎng)8.1使用管理8.1.1加裝電梯所有權人依法承擔加裝電梯相應安全義務，并在電梯投入使用前通過書面方式明確加裝電梯的使用單位以及雙方責任義務。8.1.2使用單位應建立符合本單位實際情況、以崗位責任制為核心的電梯使用安全管理制度并嚴格執(zhí)8.1.3使用單位應按TSG08規(guī)定設置電梯安全管理機構，配備電梯安全管理人員，任命安全總監(jiān)、安全員，認真執(zhí)行日管控、周排查、月調度制度。8.1.4使用單位應每年至少進行1次應急救援演練。8.1.5使用單位應定期檢查電梯井道和連廊的狀態(tài)，例如：井道和連廊的沉降等情況，必要時采取相應措施。8.2維護保養(yǎng)管理8.2.1加裝電梯的定期維護保養(yǎng)應符合TSGT5002和電梯制造單位的規(guī)定。8.2.2在季度維護保養(yǎng)中增加連廊照明(如有)有效性、防撞裝置完整性、轎廂內通風有效性的檢查并記錄。7（資料性）常見戶型加裝方案A.1平層入戶示意圖8A.2半層入戶示意圖9（資料性）電梯救援通道處理方案B.1管理制度B.1.1應急救援管理制度增加當需經(jīng)過私人空間才能實施救援時，救援人員通過鑰匙或強制手段打開通往電梯緊急操作位置和服務層站的門、窗等阻隔的內容，并在開展應急救援演練時有針對性的進行演練的要求。B.1.2專用鑰匙管理制度增加業(yè)主私人空間鑰匙收集、保管、使用、更新等要求。B.2承諾書B.2.1安全管理承諾書使用單位安全管理承諾書見表B.1。表B.1使用單位安全管理承諾書電梯使用地址使用登記證編號電梯出廠編號承諾書事項本單位管理的出廠編號為的電梯,由于救援通道存在需經(jīng)過私人空間才能抵達實施緊急操作的位置和層站等處，且建筑結構上難以整改的問題，因此，為保證緊急救援的有效實施，保障乘客的生命安全，根據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》(TSGT7001-2023）附件A中A1.2.1.1項的要求，特承諾如下：1.在電梯因故障、