頂賬房買賣合同書范本

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篇一：頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)（甲方頂賬合同復(fù)印件見附件），有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理，在乙方結(jié)清購(gòu)房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)。

(二)房地產(chǎn)座落：xxxxx小區(qū)，xx#樓xx戶。

(三)房屋建筑面積：xxxxx平方米，實(shí)際測(cè)量時(shí)房款由乙方多退少補(bǔ)。

(四)交房時(shí)間：xxxx年xx月xx日。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(六)該房屋的附屬物（設(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓；為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。

二、合同價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）xx元（小寫元）￥xx元，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。自合同訂立之日起，房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。

辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及房屋修繕基金等按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，由乙方承擔(dān)。

三、合同價(jià)款的支付

篇二：頂賬樓買賣協(xié)議(范本)

頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)（甲方頂賬合同復(fù)印件見附件），有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理，在乙方結(jié)清購(gòu)房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)。

(二)房地產(chǎn)座落：xxxxx小區(qū)，xx#樓xx戶。

(三)房屋建筑面積：xxxxx平方米，實(shí)際測(cè)量時(shí)房款由乙方多退少補(bǔ)。

(四)交房時(shí)間：xxxx年xx月xx日。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(六)該房屋的附屬物（設(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓；為

使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。

二、合同價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）xx元（小寫元）￥xx元，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。自合同訂立之日起，房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。

辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及房屋修繕基金等按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，由乙方承擔(dān)。

三、合同價(jià)款的支付

乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的xx%；乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價(jià)款的xx%。余款在乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)付清。

四、甲方義務(wù)

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。

2．甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利；結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開(:頂賬房買賣合同書范本)發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

篇三：頂賬房屋買賣協(xié)議

頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民

共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信

守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

乙方取得甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方欠乙方20XX-20XX年度供熱費(fèi)￥251558.87

元（大寫：貳拾伍萬壹仟伍佰伍拾捌元捌角柒分），乙方取

得的房地產(chǎn)為供熱欠費(fèi)頂賬房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)、處臵權(quán)自

合同簽訂之日起歸乙方所有。

（二）房地產(chǎn)座落：永昌縣河西堡鎮(zhèn)二區(qū)永電〃河西

嘉苑6#樓3單元701室

（三）房屋建筑面積：97.04平方米，實(shí)際面積以

房管部門測(cè)量為準(zhǔn)，小于房產(chǎn)證建筑面積，在房產(chǎn)證辦理30

日內(nèi)由甲方向乙方退還差額房款。

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓。

（五）該房屋的附屬物（設(shè)施）包括煤氣、電力、供水、

供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓；為

使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓；

該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。

（六）合同簽訂日乙方獲取房產(chǎn)所有權(quán)，房屋處臵由購(gòu)房人按首套商品房相關(guān)手續(xù)執(zhí)行，甲方應(yīng)予以配合。

二、合同價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）貳拾叁萬零捌佰玖拾陸元整，（小寫：￥230896元）成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格及公共修繕維修基金。

房屋價(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格，成交價(jià)低于供熱欠費(fèi)，則剩余欠費(fèi)由甲方在合同簽訂日15日內(nèi)向乙方一次性交清。

三、甲方義務(wù)

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與其他相關(guān)單位及個(gè)人的所有費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

2．甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項(xiàng)，乙方出售房屋，甲方應(yīng)及時(shí)向買房人交付《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》及公共修繕維修基金繳費(fèi)證明及購(gòu)房發(fā)票，不交付或交付不全，乙方可終止合同，由甲方向乙方一次性繳清供熱欠費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利。

3．甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。

四、乙方義務(wù)

1．按照本合同約定。

五、產(chǎn)權(quán)登記及入住

乙方委托甲方代售頂賬房地產(chǎn)，代售期間乙方不承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所用。甲方保證頂賬房屋優(yōu)先售出，出售金額由乙方?jīng)Q定，。

七、違約責(zé)任

1．甲方違約

（1）甲方未按規(guī)定履行合同業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方的供熱欠款。乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。

（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況或與其他單位或個(gè)人簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方的供熱欠款。

（3）甲方應(yīng)在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同違約責(zé)任的第一條追究甲方的違約責(zé)任。

2．乙方違約

由于乙方原因造成該協(xié)議未能達(dá)成的，甲方有權(quán)解除合同。

八、房屋風(fēng)險(xiǎn)

房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日前由甲方承擔(dān)，自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

九、爭(zhēng)議解決

爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可