建房承包合同2024年

建房承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________建房承包合同（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建房屋的工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、園林綠化等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方承諾按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程。三、合同工期3.1工程計(jì)劃開工日期：____年____月____日。3.2工程計(jì)劃竣工日期：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________五、付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款。具體付款方式和進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付乙方工程款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，支付乙方工程款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程款的____%；（4）剩余工程款在保修期滿后____日內(nèi)支付。5.2乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。六、保修期限6.1本工程保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比例。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金比例。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件

2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的合格證明文件

4.工程質(zhì)量檢測報(bào)告

5.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告

6.工程保修證書和保修條款

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。

4.甲方未按照合同約定提供施工條件的，屬于違約行為。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。

2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。

3.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)的各個(gè)階段按照約定時(shí)間完成的程度。

4.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。

5.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如協(xié)商不成，按合同約定支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：要求承包方及時(shí)修復(fù)和維護(hù)，如承包方拒絕或無法修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款。

3.支付工程款爭議：

解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付，如發(fā)生延遲支付，按合同約定支付滯納金。

4.施工條件不滿足：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如不滿足，乙方有權(quán)拒絕施工。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)新建、改建、擴(kuò)建房屋工