商鋪以租代售合同協(xié)議2024年

商鋪以租代售合同協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪以租代售合同協(xié)議甲方（出租方）：企業(yè)名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意承租該商鋪，并按照本協(xié)議的約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計(jì)為人民幣（大寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意以租代售的方式購(gòu)買商鋪，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃支付。3.3乙方按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方按照本協(xié)議約定的進(jìn)度將商鋪過(guò)戶至乙方名下。第四條還款計(jì)劃（1）自簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元；（2）自簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元；（3）自簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元。4.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的滯納金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用，確保商鋪的安全和完好。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保商鋪的正常使用。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金和付款方式支付租金和剩余款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金和剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽署日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單……一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪權(quán)屬證明文件

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.商鋪?zhàn)赓U合同專用章

5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

6.甲方公司章程及相關(guān)證明文件

7.乙方公司章程及相關(guān)證明文件

8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪；

未保障乙方正常使用權(quán)；

未按約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施；

泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：

未按約定支付租金；

未按約定使用商鋪；

擅自改變商鋪用途；

未按約定履行維修責(zé)任。3.違約行為認(rèn)定：

甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；

乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；

乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同；

雙方在其他方面違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的其他權(quán)利人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租期：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方，按照約定向另一方支付的違約金。

7.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問(wèn)題：

遇到問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付問(wèn)題：

遇到問(wèn)題：乙方逾期支付租金；

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更問(wèn)題：

遇到問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途；

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.商業(yè)秘密泄露問(wèn)題：

遇到問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密；

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：甲方出租商鋪，乙方承租商鋪