二手房墊資協(xié)議2024年

二手房墊資協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房墊資協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方具有完全的處分權(quán)。二、房款及支付方式2.1買方同意購買該房產(chǎn)，房款總計(jì)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）買方自協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（2）買方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付房產(chǎn)。三、墊資及還款3.1買方承認(rèn)在支付房款過程中，需墊資人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為房款的一部分。3.2買方同意在________________年________________月________________日前，將墊資款項(xiàng)一次性歸還給賣方。3.3買方墊資期間的利息為年利率________________%，利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，每年支付一次。3.4買方歸還墊資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付自墊資之日起至還款日止的利息，具體計(jì)算如下：利息=墊資金額×年利率×占用天數(shù)/3653.5買方同意按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付利息。四、交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%。5.2若賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的1%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________年________________月________________日。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.墊資證明文件7.還款計(jì)劃表8.物業(yè)交割單據(jù)9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.賣方未按約定過戶房產(chǎn)，屬于違約行為。3.賣方未按約定歸還墊資款項(xiàng)及利息，屬于違約行為。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.買方未按約定歸還墊資款項(xiàng)及利息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.墊資：指買方在支付房款過程中，提前向賣方支付的一部分資金。3.定金：指買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定金額的資金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付逾期交付違約金。2.遇到賣方未按約定過戶房產(chǎn)的情況，買方可以要求賣方履行合同約定，完成過戶手續(xù)。3.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付房款及逾期違約金。4.遇到買方未按約定歸還墊資款項(xiàng)及利息的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付墊資款項(xiàng)及逾期違約金。五、所有應(yīng)用場景