2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保借款合同

2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按合同約定辦理貸款手續(xù)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式為：按借款本金乘以約定的年利率百分比，按月計(jì)收復(fù)利。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效、完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還借款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，用以償還借款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相或者拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部未還借款本息。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款申請(qǐng)表

5.貸款審批表

6.抵押登記申請(qǐng)書

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

8.合同附件（如有補(bǔ)充協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限、金額償還借款本息，視為違約。

2.甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相或拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。

3.甲方未按合同約定用途使用借款，視為違約。

4.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，視為違約。

6.乙方未按合同約定收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的甲方。

2.貸款人：指本合同中提供貸款的乙方。

3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按合同約定償還借款本息時(shí)，依法處置甲方抵押的房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：乙方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于訴訟、抵押物處置等方式追討欠款。

2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部未還借款本息。

3.甲方未按合同約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方未按合同約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方未按合同約定收取還款：甲方有權(quán)向乙方提出異議，并要求乙方立即改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購(gòu)買房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)借款。

2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金需求：甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需向乙方申請(qǐng)借款。

3.家庭緊急資金需求：甲方因