2024版商鋪租房協(xié)議書合同范本

2024版商鋪租房協(xié)議書合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件。4.2甲方應確保商鋪的水、電、燃氣等公共設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方應合理使用商鋪及公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權證明3.商鋪使用權證明4.商鋪平面圖5.商鋪設施清單6.租金支付憑證7.商鋪恢復原狀證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的用途。2.甲方未確保商鋪的水、電、燃氣等公共設施正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方無故提高租金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方在商鋪內(nèi)進行非法活動。7.乙方未合理使用商鋪及公共設施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將商鋪出租給他人的一方。4.承租方：是指租用商鋪的一方。5.租賃期限：是指承租方使用商鋪的時間段。6.租金：是指承租方支付給出租方的費用。7.違約金：是指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.逾期遷離商鋪：支付違約金，按照約定遷離商鋪。5.非法活動：立即停止非法活動，配合相關部門處理。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權和使用權轉(zhuǎn)移。2.商業(yè)經(jīng)營：適用于商家在