消監(jiān)控分隊(duì)日常工作管理及流程模板

北京金源時(shí)代購(gòu)物中心二〇一三年七月十七日消監(jiān)控分隊(duì)日常管理工作制度及步驟序言：職員基礎(chǔ)素質(zhì)要求（老板講話“良知和職業(yè)道德”）·······第一章：消防管理制度步驟····························一、消防控制室管理及應(yīng)急程序二、消防控制室報(bào)警處理步驟三、值班發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急程序四、消防控制室日常值班、跑點(diǎn)工作制度五、消防控制室值班工作步驟六、消防控制室跑點(diǎn)工作步驟及應(yīng)急包管理七、每日防火巡查、每個(gè)月防火檢驗(yàn)及火災(zāi)隱患整改八、消防安全教育宣傳培訓(xùn)九、消防設(shè)施設(shè)備管理十、燃?xì)?、電器、用火、用電管理十一、煙感、手消?bào)測(cè)試檢驗(yàn)及值班跑點(diǎn)測(cè)試檢驗(yàn)十二、裝修完工商戶開業(yè)前消防驗(yàn)收檢驗(yàn)十三、裝修檢驗(yàn)事宜十四、餐飲商戶煙道工作管理十五、餐飲后廚開閉店檢驗(yàn)十六、購(gòu)物中心應(yīng)急疏散演練十七、火災(zāi)等級(jí)劃分和班組消防應(yīng)急拉練及防爆預(yù)案十八、滅火器實(shí)戰(zhàn)演練第二章、監(jiān)控室日常工作管理及步驟十九、監(jiān)控室盯防制度二十、監(jiān)控室錄像管理二十一、監(jiān)控室門禁制度二十二、監(jiān)控室錄像查看步驟二十三、監(jiān)控室電梯三方對(duì)講報(bào)警處理步驟二十四、監(jiān)控室交接班制度二十五、監(jiān)控員崗位責(zé)任心二十六、監(jiān)控員儀容儀表和禮節(jié)禮貌二十七、監(jiān)控室電話使用二十八、監(jiān)控值班登記制度二十九、監(jiān)控室衛(wèi)生管理三十、監(jiān)控錄像保留規(guī)范三十一、電梯轎廂探頭盯防三十二、公安局領(lǐng)導(dǎo)視察總監(jiān)控室步驟第三章：消監(jiān)控分隊(duì)日常管理三十、消防訓(xùn)練三十一、消監(jiān)控分隊(duì)培訓(xùn)及考試三十二、企業(yè)質(zhì)檢禮儀及質(zhì)檢禮儀考試三十三、值班室衛(wèi)生管理三十四、工作及崗位紀(jì)律三十五、部門訓(xùn)練（隊(duì)列及擒敵拳）及學(xué)習(xí)培訓(xùn)三十六、消防檔案管理三十七、部門周例會(huì)班務(wù)會(huì)、月總結(jié)、年底總結(jié)三十八、職員宿舍管理三十九、部門獎(jiǎng)懲制度四十、工作匯報(bào)制度、工作聯(lián)絡(luò)單四十一、電話使用四十二、消監(jiān)控分隊(duì)每個(gè)月完成工作計(jì)劃內(nèi)容四十三、夜班崗位交換制度四十四、請(qǐng)銷假制度四十五、企業(yè)法定請(qǐng)假制度四十六、消防公函樣式前言職員基礎(chǔ)素質(zhì)要求黃主席講話《良知和職業(yè)道德》企業(yè)和職員存有一個(gè)契約關(guān)系，即企業(yè)按時(shí)付費(fèi)給職員，職員在要求時(shí)間推行義務(wù)，付出勞動(dòng)交出結(jié)果，這是契約自由標(biāo)準(zhǔn)在企業(yè)界具象表現(xiàn)，也是商業(yè)文明環(huán)境中每個(gè)人應(yīng)恪守底限。然而大家卻往往忽略了這一契約自由關(guān)系中職員一方應(yīng)推行義務(wù)和責(zé)任，一味地將契約重心放在企業(yè)身上。企業(yè)依靠法律推行契約，職員推行契約卻往往還需要良知和職業(yè)道德自覺。近期，我陸續(xù)接到匯報(bào)，反應(yīng)各區(qū)域集團(tuán)各企業(yè)部分人員紀(jì)律渙散，有上班打卡就離開崗位去辦自己私事，下班再來打個(gè)卡；有長(zhǎng)久遲到早退，有上班期間無所事事，還有上班期間玩網(wǎng)絡(luò)游戲，長(zhǎng)時(shí)間在線聊天等等。這些現(xiàn)象普遍存在，造成企業(yè)組織紀(jì)律松散，尤其是很多職能部門承載指揮、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督等，具牽一發(fā)而動(dòng)全身特殊影響。假如這些部門先散了，底下肯定亂成一團(tuán)，整個(gè)集團(tuán)就成了一盤散沙，企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率就無從確保。很多年來，不少媒體和學(xué)界一直在探討世紀(jì)金源成功奧秘，多種分析層出不窮，有中肯也有偏頗，但全部遺漏了很關(guān)鍵一點(diǎn)：世紀(jì)金源成功，是實(shí)施力成功，是組織性、紀(jì)律性成功?；叵氘?dāng)年，我們從南方來到北京，人生地不熟，大家對(duì)集團(tuán)能否在三年時(shí)間內(nèi)完成北京世紀(jì)城400多萬平方米開發(fā)量表示懷疑，結(jié)果，三年時(shí)間過去了，我們圓滿完成了開發(fā)任務(wù)，當(dāng)一座座樓盤展現(xiàn)在世人面前時(shí)，全部些人全部“大跌眼鏡”。正是我們良好組織紀(jì)律，才鑄造出我們鐵血文化，才培養(yǎng)出一支召之即來、來之能戰(zhàn)、戰(zhàn)之能勝隊(duì)伍，才能準(zhǔn)期完成業(yè)界認(rèn)為不可能完成奇跡。但今天，我很遺憾地覺察到，世紀(jì)金源傳家寶在集團(tuán)內(nèi)部丟失了。對(duì)于上述紀(jì)律散漫現(xiàn)象出現(xiàn)，我很痛心！這種不良現(xiàn)象滋生、蔓延，必需深入分析，抓住病因，多管齊下，治標(biāo)治本，進(jìn)而重塑氣氛，凝聚人心，延續(xù)企業(yè)成功基因，打造標(biāo)桿性企業(yè)文化。要從組織制度方面進(jìn)行治理，從嚴(yán)實(shí)施上下班打卡制度，嚴(yán)密考勤管理，嚴(yán)格出勤紀(jì)律，確保每個(gè)職員上班期間按時(shí)到崗，不隨意脫崗；嚴(yán)格遵照外出請(qǐng)假制度及審批手續(xù)，嚴(yán)禁上班時(shí)間玩游戲、網(wǎng)聊、閑聊等。出差期間，凡利用休息時(shí)間外出，必需一樣推行請(qǐng)假手續(xù)，確保因公出差期間因私外出，和公務(wù)不混為一談，從而杜絕各類隱患。要強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制。領(lǐng)導(dǎo)干部要對(duì)表現(xiàn)不良職員進(jìn)行勸誡、批評(píng)，必需時(shí)依據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行懲處，督促其遵守紀(jì)律，恪盡職守，不做老好人和笑面虎。各級(jí)干部職員對(duì)不良工作作風(fēng)進(jìn)行集體監(jiān)督，激勵(lì)職員實(shí)名舉報(bào)，但不接收匿名信，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)和管理是光明正大行為，不需要偷偷摸摸潛規(guī)則。只要職員舉報(bào)正確，企業(yè)一定會(huì)保護(hù)舉報(bào)者，并賞識(shí)這種有勇氣、負(fù)責(zé)任行為。領(lǐng)導(dǎo)干部要做好表率作用。俗話說，上梁正，下梁就不歪。假如一個(gè)負(fù)責(zé)指揮、監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)干部，本身就不嚴(yán)謹(jǐn)，部下難免見樣學(xué)樣，她就沒有資格勝任集團(tuán)給予管理職責(zé)，在實(shí)施中職員也會(huì)不尊重她，不拿她話當(dāng)話，結(jié)果輕則影響部門作風(fēng)，重則難以保質(zhì)保量完成工作。領(lǐng)導(dǎo)干部還必需以契約心和責(zé)任心對(duì)待工作和職能范圍，明確本身定位，明白工作時(shí)間就需要效益產(chǎn)出，從而在更高層面推行職責(zé)。前很快，我出差南京期間，發(fā)覺有個(gè)負(fù)責(zé)采購(gòu)副總多個(gè)月內(nèi)無所事事，其原由是南京工程布局調(diào)整，所以期間沒有什么工作可做。但作為一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，原來應(yīng)主動(dòng)上報(bào)，要求對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，方便集團(tuán)統(tǒng)籌安排。但這個(gè)副總就喜愛鉆這個(gè)空子，自認(rèn)為是，能混就混，圖個(gè)清閑，結(jié)果我們只好讓她“天天清閑”了。全體職員要自我提升素質(zhì)，做到領(lǐng)導(dǎo)在和不在一個(gè)樣。俗話說，做一天和尚撞一天鐘，你在這里上班，就得遵守這里規(guī)矩，做好個(gè)人份內(nèi)應(yīng)盡之事，除非你離開這里。國(guó)有國(guó)法，家有家規(guī)，企業(yè)有企業(yè)制度，這在任何地方全部是一樣道理。更何況，做她人事，是長(zhǎng)自己本事。企業(yè)給了你這么好舞臺(tái)，你努力了，付出了，也收獲了知識(shí)。一個(gè)人向善才能得善，不要天天想著偷懶，存著不良念頭。只要心態(tài)主動(dòng)，想法光明，你就會(huì)去做好事情，自然就會(huì)得到好結(jié)果，好機(jī)遇也會(huì)垂青于你！很簡(jiǎn)單一個(gè)道理，大家上街購(gòu)物，把錢給了商家，就要買回相同價(jià)值商品。換個(gè)角度說，企業(yè)給了你一份薪水，你總不能不付出相同價(jià)值東西給企業(yè)！這于情于理全部不通。假如一個(gè)人連這基礎(chǔ)準(zhǔn)則也不能遵照，一個(gè)職員連基礎(chǔ)規(guī)章制度全部不能遵守，我認(rèn)為，這個(gè)人既缺乏現(xiàn)代公民素質(zhì)，也不含有應(yīng)有職業(yè)道德，更沒有中國(guó)人起碼人品道德修養(yǎng)。期望集團(tuán)總部及各區(qū)域集團(tuán)各企業(yè)機(jī)關(guān)干部職員，要以更高標(biāo)準(zhǔn)自我要求，以良好職業(yè)道德自我衡量，以良知觀照良心，培養(yǎng)出高水準(zhǔn)組織紀(jì)律性，使之成為助益自己一生好習(xí)慣。第一章消防管理制度步驟一、消防控制室管理及應(yīng)急程序及消防安全“防火墻”四個(gè)能力一、消防控制室必需實(shí)施每日二十四小時(shí)專員值班制度，每班不應(yīng)少于2人。二、消防控制室日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GA587）相關(guān)要求。三、消防控制室應(yīng)確?；蛟谧詣?dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。五、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必需立即以最快方法確定六、火災(zāi)確定后，消防控制室必需立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。七、消防控制室必需立即開啟單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)匯報(bào)單位責(zé)任人。構(gòu)筑消防安全“防火墻”工程四個(gè)能力一、提升檢驗(yàn)消除火災(zāi)隱患能力；二、提升組織撲救早期火災(zāi)能力；三、提升組織疏散逃生自救能力；四、提升消防宣傳教育培訓(xùn)能力。二、消防控制室設(shè)備報(bào)警處理步驟為了加強(qiáng)購(gòu)物中心消防安全、消除隱患，依據(jù)相關(guān)要求和實(shí)際情況，特制訂購(gòu)物中心消防報(bào)警處理程序，為了預(yù)防延誤處理突發(fā)事件，有必需給大家講一下怎樣報(bào)警、報(bào)警程序。（一）、基礎(chǔ)概況和人員配置因?yàn)橘?gòu)物中心面積大、樓層高、大型租戶較多如（燕莎、竟然之家、易初蓮花等）。為了確保購(gòu)物中心消防安全，我們企業(yè)特設(shè)三個(gè)消控室（東消控、西消控、二期消控），并根據(jù)負(fù)責(zé)區(qū)域和相關(guān)要求每個(gè)消控室安排兩人值班及一人值班一人跑點(diǎn)。（二）、消防報(bào)警處理程序消防中控室值班員接到（主機(jī)或人員）報(bào)警后，立即通知周圍區(qū)域保安人員到現(xiàn)場(chǎng)確定情況；然后通知跑點(diǎn)人員攜帶消防應(yīng)急包快速趕到現(xiàn)場(chǎng)，確定后把具體情況反饋中控室。通常會(huì)出現(xiàn)兩種情況及誤報(bào)和確有火情，其處理方法以下：1、誤報(bào)處理：現(xiàn)場(chǎng)無火情發(fā)生或因?yàn)槠渌蚴乖O(shè)備造成誤報(bào)，跑點(diǎn)人員一定要查明原因妥善處理，將具體情況反饋到中控室將系統(tǒng)恢復(fù)正常工作，中控室值班人員做好具體統(tǒng)計(jì)。2、火情處理：現(xiàn)場(chǎng)確有火情發(fā)生依據(jù)實(shí)際情況，假如是小火應(yīng)立即利用周圍消防設(shè)施和現(xiàn)場(chǎng)保安人員把火滅掉，同時(shí)把現(xiàn)場(chǎng)具體情況反饋給中控室，中控值班員應(yīng)做好登記并匯報(bào)值班領(lǐng)導(dǎo)；假如確定火災(zāi)，跑點(diǎn)人員應(yīng)立即把情況饋給中控室，中控值班員撥打119報(bào)警、將火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)、開啟單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、同時(shí)匯報(bào)單位責(zé)任人、監(jiān)視消防控制設(shè)備運(yùn)行情況、火情處理完成將消防控制室設(shè)備恢復(fù)正常工作狀態(tài)、中控室將報(bào)警及處理情況進(jìn)行登記并保留好打印統(tǒng)計(jì)三、值班發(fā)生火災(zāi)處理步驟確定發(fā)生火災(zāi)——通知部門全部些人員攜帶消防器材趕往現(xiàn)場(chǎng)-----消控值班人員立即撥打119電話報(bào)警（匯報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)求開啟購(gòu)物中心消防應(yīng)急疏散滅火預(yù)案）——同時(shí)做好緊急廣播準(zhǔn)備疏散客人——依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況開啟對(duì)應(yīng)設(shè)備（1、切斷火災(zāi)區(qū)域非消防電源2、打開火災(zāi)區(qū)域排煙口并開啟火災(zāi)區(qū)域排煙風(fēng)機(jī)———3、開啟火災(zāi)區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)-----4、有火勢(shì)蔓延開啟區(qū)域防火卷簾門----5、必需時(shí)開啟消防泵、噴淋泵-----6、開啟火災(zāi)區(qū)域煤氣強(qiáng)切，切斷煤氣------7、切除空調(diào)機(jī)組、空調(diào)電----注意開啟火災(zāi)區(qū)域電梯迫降）四、消防控制室值班、跑點(diǎn)工作制度（一）、消防中控室值班1、認(rèn)真實(shí)施消防法規(guī)，熟悉購(gòu)物中心消防設(shè)施設(shè)備，做好維護(hù)和保養(yǎng)。2、實(shí)施二十四小時(shí)值班制,分三班八小時(shí)作業(yè)，監(jiān)視設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。3、一旦出現(xiàn)報(bào)警立即和現(xiàn)場(chǎng)管理員和跑點(diǎn)人員取得聯(lián)絡(luò)，快速查清報(bào)警原因,并進(jìn)行處理。4、珍惜設(shè)施設(shè)備，發(fā)生故障立即請(qǐng)工程部專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。5、熟悉購(gòu)物中心火災(zāi)報(bào)警程序。6、每班認(rèn)真填寫各類登記本。7、無關(guān)人員不得進(jìn)入消防中控值班室。8、不得做和工作無關(guān)事。9、認(rèn)真推行《交接班制度》仔細(xì)保留打印統(tǒng)計(jì)。（二）、消控中心門禁1、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入值班室，2、非值班人員因工作需要，需進(jìn)出消控中心值班室應(yīng)給予登記簽字。3、嚴(yán)禁在值班室會(huì)客聊天。4、無人員外出時(shí)，嚴(yán)禁將門敞開，要保持長(zhǎng)閉狀態(tài)。5、如需要在消控室查看資料等需經(jīng)過主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意，方可進(jìn)入。（三）、消控中心交接班1、每班提前十分鐘接班。2、交接班時(shí)上下班人員必需當(dāng)面交接值班物品、設(shè)施設(shè)備情況、值班情況、完成工作情況、未完成工作情況、領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)指示等。3、交接班時(shí)雙方必需簽字確定。4、交接班內(nèi)容必需填寫在登記本上，如無填寫視為無交接。5、替班用餐交接工作同上下班交接班。6、值班室人員和跑點(diǎn)人員交接工作同上下班交接，并依據(jù)實(shí)際時(shí)間登記交接時(shí)間。7、上班交接后如在當(dāng)班期間發(fā)生以外，追究當(dāng)班人員責(zé)任。8、如上班無交接或交接但無填寫在交接班統(tǒng)計(jì)本上造成以外后果追究上班人員責(zé)任。（四）、消控中心值班登記制度1、值機(jī)人員依據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況認(rèn)真填寫系統(tǒng)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)，依據(jù)值班情況填寫對(duì)應(yīng)記錄表，保留好打印統(tǒng)計(jì)。2、在收到火警時(shí)填寫《報(bào)警及處理情況統(tǒng)計(jì)表》，在收到故障時(shí)，依據(jù)故障數(shù)量分別填寫《金源時(shí)代購(gòu)物中心故障登記本》、，并在《金源時(shí)代購(gòu)物中心消控中心交接班記錄表》登記清楚報(bào)警數(shù)量、故障數(shù)量、原因等情況。3、嚴(yán)禁在多種記錄表上亂寫亂畫，保持記錄表整齊潔凈。4、在外來人員進(jìn)入消防控制中心時(shí)，要填寫《金源時(shí)代購(gòu)物中心外來人員記錄表》，如需外借物品要填寫《金源時(shí)代購(gòu)物中心外借物品記錄表》進(jìn)行登記。5、值班人員在交接班時(shí)認(rèn)真填寫《金源時(shí)代購(gòu)物中心交接班記錄表》，填寫時(shí)應(yīng)寫清替班值班時(shí)間、值班情況、發(fā)生火警情況、故障情況、上級(jí)指示等本班值班情況。6、物品管理物品、設(shè)施外借消防中控值班室值機(jī)人員在外借物品時(shí),要問清“借取人”借什么物品？做什么用?要借多長(zhǎng)時(shí)間?什么時(shí)候能夠還回來?并請(qǐng)“借取人”在《金源時(shí)代購(gòu)物中心外借物品記錄表》上認(rèn)真填寫借取時(shí)間、所借物品、完好情況并簽寫姓名。在外借物品歸還時(shí)，要認(rèn)真檢驗(yàn)物品完好情況，并問“歸還人”有沒有其它情況交接，并做好登記。對(duì)未能立即歸還物品應(yīng)立即督促其立即歸還。（五)、跑點(diǎn)巡查制度1、值班室每班2人，其中1人負(fù)責(zé)跑點(diǎn)工作。2、跑點(diǎn)人員必需佩帶消防應(yīng)急包及對(duì)講機(jī)和各類鑰匙。3、跑點(diǎn)人員必需確保應(yīng)急包內(nèi)物品齊全及完好（1.5KG滅火器、消防斧、安全繩、滅火毯、呼吸器、強(qiáng)光手電、插孔電話、施工現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)本、安全應(yīng)急鑰匙），要求每日交接班時(shí)必需進(jìn)行檢驗(yàn)。4、跑點(diǎn)人員在接警后必需第一時(shí)間感到現(xiàn)場(chǎng)確定并進(jìn)行處理。5、在無報(bào)警情況下跑點(diǎn)人員負(fù)責(zé)防火巡查、防火檢驗(yàn)、隱患排查、裝修巡查、開閉店檢驗(yàn)、消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)等（六）職員儀容儀表和禮節(jié)禮貌1、儀容全部值班人員均要認(rèn)真實(shí)施《世紀(jì)金源集團(tuán)企業(yè)質(zhì)檢禮儀規(guī)范》中和儀容相關(guān)條款要求。不得留大鬢角，后發(fā)不能蓋領(lǐng)，側(cè)發(fā)不能蓋耳，不留長(zhǎng)指甲，不留長(zhǎng)胡須。2、儀表保持良好儀表形象，衣著整齊大方色彩友好，穿著得體。領(lǐng)口、袖口衣扣均要系好，著黑色皮鞋、深色襪子。襯衣、短袖下擺扎于褲內(nèi)不得外露，著長(zhǎng)袖襯衣時(shí)要率領(lǐng)帶。胸卡帶在胸前正面向外，工牌號(hào)戴于左胸上側(cè)工牌號(hào)下方應(yīng)和衣袋口平齊。3、禮節(jié)禮貌全部值班人員均要認(rèn)真實(shí)施《世紀(jì)金源集團(tuán)企業(yè)質(zhì)檢禮儀規(guī)范》》，做好各項(xiàng)溝通工作，如商戶糾正違章禮貌用語，做好值班領(lǐng)導(dǎo)檢驗(yàn)禮節(jié)禮貌。（七）電話使用全部些人員嚴(yán)禁占用消控中心內(nèi)外線電話，時(shí)刻保持電話通暢，嚴(yán)禁用電話做和工作無關(guān)事情。如發(fā)覺有故障時(shí)，應(yīng)立即上報(bào)并請(qǐng)工程技術(shù)人員進(jìn)行維修。在業(yè)務(wù)交往或日常工作中，請(qǐng)使用文明禮貌用語，接聽電話要熱情、語氣溫和。對(duì)于打錯(cuò)電話，要耐心說明，切勿生硬拒絕，影響企業(yè)形象。當(dāng)電話打入時(shí)應(yīng)回復(fù)“您好，東（西）區(qū)消控中心”，另待對(duì)方掛斷電話后方可掛電話，并說終止電話客氣語言，具體請(qǐng)認(rèn)真實(shí)施《世紀(jì)金源集團(tuán)企業(yè)質(zhì)檢禮儀規(guī)范》電話使用。（八）對(duì)講機(jī)使用對(duì)講機(jī)應(yīng)隨時(shí)保持通暢，非工作需要嚴(yán)禁使用對(duì)講機(jī)。使用對(duì)講機(jī)通話時(shí)，語氣要平穩(wěn)，不可大喊大叫。在對(duì)講機(jī)因信號(hào)原因不能正常使用時(shí)，跑點(diǎn)或值班人員應(yīng)利用插孔電話或值班室電話進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。（九）衛(wèi)生制度值班人員應(yīng)自覺維護(hù)好值班室衛(wèi)生，每班接班后對(duì)值班物品進(jìn)行合理擺放，保持值班衛(wèi)生清潔，不得隨地吐痰、隨意仍垃圾，每個(gè)夜半對(duì)值班室進(jìn)行整體打掃及物品擺放，班長(zhǎng)對(duì)各值班室衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。（十）報(bào)修程序消控中心在每個(gè)月10日、25日對(duì)消控中心存在問題進(jìn)行設(shè)施設(shè)備統(tǒng)計(jì)做匯報(bào)，并上報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和工程部進(jìn)行維修外,在日常工作中如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障等情況應(yīng)填寫《工作聯(lián)絡(luò)單》交于工程部立即處理。消防控制中心值班人員認(rèn)真監(jiān)視消防設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)覺小故障立即排除，如發(fā)覺較大故障立即上報(bào)并請(qǐng)工程技術(shù)人員進(jìn)行維修。五、消控室值班人員日常工作步驟（一）、接報(bào)警工作步驟（1）探測(cè)點(diǎn)報(bào)警消防中控值班室值機(jī)人員接到煙感、溫感、可燃?xì)馓綔y(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)等消防報(bào)警設(shè)備報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即查對(duì)警情設(shè)備號(hào)碼，并快速查清報(bào)警設(shè)施設(shè)備所在位置，立即用對(duì)講機(jī)通知報(bào)警設(shè)備所在區(qū)域周圍管理人員和值班跑點(diǎn)人員，并向其說明什么設(shè)備報(bào)警在什么區(qū)域，發(fā)生什么警情（注：報(bào)火警時(shí)應(yīng)說報(bào)警，不能說報(bào)火警，避免發(fā)生無須要驚慌），當(dāng)管理員和跑點(diǎn)人員將現(xiàn)場(chǎng)情況反饋到中控室或處理完成后，在《金源時(shí)代購(gòu)物中心消控中心報(bào)警記錄表》上認(rèn)真登記，寫清時(shí)間、設(shè)備編號(hào)、具體位置、處理情況、處理人處理時(shí)間、值班員，另依據(jù)實(shí)際情況在備注欄填寫填寫備注。（2）、模塊報(bào)警消防中控值班室值機(jī)人員在接到信號(hào)閥報(bào)警時(shí)，認(rèn)真查對(duì)警情設(shè)備號(hào)碼并快速查清報(bào)警設(shè)備所在位置，立即用對(duì)講機(jī)通知報(bào)警設(shè)備周圍管理人員和值班跑點(diǎn)人員前往查看報(bào)警原因當(dāng)管理員和跑點(diǎn)人員將現(xiàn)場(chǎng)情況反饋到中控室或處理完成后，，并在《金源時(shí)代購(gòu)物中心信號(hào)閥開啟關(guān)閉記錄表》上認(rèn)真填寫清楚設(shè)備編號(hào)、地址、關(guān)閉時(shí)間、關(guān)閉人，如信號(hào)閥開啟時(shí)要填寫清楚開啟時(shí)間、開啟人，依據(jù)實(shí)際情況在備注欄填寫備注。（3）收到回復(fù)消防中控值班室值機(jī)人員在接到卷簾門、防排煙風(fēng)機(jī)、排煙口、電源強(qiáng)切、電梯迫降、可燃?xì)鈴?qiáng)切閥等消防設(shè)施設(shè)備報(bào)回復(fù)時(shí)，認(rèn)真查對(duì)警情設(shè)備號(hào)碼并快速查清報(bào)警設(shè)備所在位置，立即用對(duì)講機(jī)通知報(bào)警設(shè)備周圍管理人員和值班跑點(diǎn)人員前往查看報(bào)警原因，并立即問詢本企業(yè)工程部是否派有工程技術(shù)人員在維修該報(bào)警設(shè)備，如沒有應(yīng)立即請(qǐng)工程部派專業(yè)技術(shù)維修人員前往維修。尤其是在各商家營(yíng)業(yè)時(shí)間段、商家營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，發(fā)生回復(fù)警情接到商家問詢電話時(shí)，要沉著冷靜，回復(fù)問題要婉轉(zhuǎn)，如“我們專業(yè)技術(shù)人員正在檢驗(yàn)原因，查明原因后我們會(huì)立即處理問題”等。（二）、接故障報(bào)警工作步驟消防中控值班室值機(jī)人員在接到設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障報(bào)警時(shí)，認(rèn)真查對(duì)警情設(shè)備號(hào)碼并快速查清故障設(shè)施設(shè)備所在位置，立即用對(duì)講機(jī)通知故障設(shè)備周圍管理人員和值班跑點(diǎn)人員前往查看造成故障報(bào)警原因，向其說明什么設(shè)備故障、在什么區(qū)域、發(fā)生什么警情，并立即問詢本企業(yè)工程部是否派有工程技術(shù)人員正在維修該設(shè)備，如沒有應(yīng)立即請(qǐng)工程部派專業(yè)技術(shù)維修人員前往維修。立即在《金源時(shí)代購(gòu)物中心消控中心故障記錄表》、《金源時(shí)代購(gòu)物中心主機(jī)回路故障統(tǒng)計(jì)表》上認(rèn)真登記，寫清時(shí)間、設(shè)備編號(hào)、具體位置、處理情況、處理人處理時(shí)間、值班員，另依據(jù)實(shí)際情況在備注欄填寫填寫備注。六、跑點(diǎn)人職員作步驟（一）、正常跑點(diǎn)值班工作步驟跑點(diǎn)值班人員在未接到消防中控值班室值機(jī)人員通知處理各類警情時(shí)，要時(shí)刻在購(gòu)物中心關(guān)鍵營(yíng)業(yè)區(qū)域、裝修區(qū)域內(nèi)進(jìn)行不間斷巡查，檢驗(yàn)消防通道有沒有被占用或堵塞；防火門有沒有損壞或被上鎖；卷簾門下方有沒有雜物；疏散標(biāo)志在位及完好情況；安全出口指示燈有沒有被擋和是否亮；有沒有亂接亂拉電線及違章使用電氣；有沒有違章使用明火；有沒有阻擋消防器材情況；檢驗(yàn)各租賃商戶營(yíng)業(yè)區(qū)域、裝修區(qū)域內(nèi)有沒有消防違規(guī)行為，施工現(xiàn)場(chǎng)有沒有滅火器、有沒有交叉施工現(xiàn)象、有沒有破壞消防設(shè)施情況等等；如跑點(diǎn)人員發(fā)覺問題立即向值班室匯報(bào)，值班室人員做好登記并通知當(dāng)班班長(zhǎng)，跑點(diǎn)人員通知責(zé)任區(qū)班長(zhǎng)和當(dāng)班班長(zhǎng)，消控班長(zhǎng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況向責(zé)任區(qū)班長(zhǎng)以書面形式提出整改意見、提議，如該裝修問題在兩個(gè)工作日內(nèi)未得四處理，消控班長(zhǎng)再以書面形式向該區(qū)域責(zé)任主管提出申請(qǐng)幫助處理并提出處理意見、提議。（二）、接探測(cè)點(diǎn)報(bào)警工作步驟跑點(diǎn)值班人員在接到消防中控值班室值機(jī)人員通知某區(qū)域煙感、溫感、可燃?xì)馓綔y(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)等消防設(shè)備發(fā)生報(bào)警情況時(shí)，問詢清楚是什么消防設(shè)施設(shè)備，在什么區(qū)域具體位置，。問明情況后要在三分鐘內(nèi)趕往報(bào)警區(qū)域，快速查明報(bào)警原因，并向消防中控值班室值機(jī)人員匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況和引發(fā)報(bào)警具體原因。如在商戶租賃區(qū)域非營(yíng)業(yè)時(shí)間段內(nèi)發(fā)生報(bào)警時(shí)，應(yīng)問明有沒有電話通知該租賃商戶值班人員，在現(xiàn)場(chǎng)確定為誤報(bào)后值班員進(jìn)行登記。確實(shí)有火情發(fā)生應(yīng)依據(jù)先救人后救火標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人員進(jìn)行疏散或?qū)鹎檫M(jìn)行撲救。如火勢(shì)較大，一個(gè)人極難控制，在疏散救人同時(shí)時(shí)刻和滅火組聯(lián)絡(luò)，并引導(dǎo)滅火組趕往具體著火地點(diǎn)和向滅火組組長(zhǎng)說明事件現(xiàn)場(chǎng)具體情況，方便滅火組立即對(duì)火勢(shì)進(jìn)行控制和撲救。要時(shí)刻和消防中控值班室值機(jī)人員匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。（三）、接模塊報(bào)警工作步驟跑點(diǎn)值班人員在接到消防中控值班室值機(jī)人員通知收到某區(qū)域卷簾門、防排煙風(fēng)機(jī)、排煙口、電源強(qiáng)切、電梯迫降、可燃?xì)鈴?qiáng)切閥等消防設(shè)施設(shè)備報(bào)回復(fù)時(shí)，問詢清楚是什么消防設(shè)施設(shè)備，在什么區(qū)域具體位置（如在商戶非營(yíng)業(yè)時(shí)間段內(nèi)，有沒有電話通知該租賃商戶值班人員），問明情況后要在三分鐘內(nèi)趕往報(bào)警區(qū)域，快速查明造成設(shè)備開啟原因，并向消防中控值班室值機(jī)人員匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況和造成設(shè)備開啟具體原因。如在商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間段內(nèi)要盡可能避免設(shè)備傷害到商戶職員或客人，想措施立即處理問題避免事態(tài)惡化。（四）、接消防設(shè)備發(fā)生故障報(bào)警工作步驟跑點(diǎn)值班人員在接到消防中控值班室值機(jī)人員通知某區(qū)域消防設(shè)備發(fā)生故障報(bào)警情況時(shí)，問詢清楚是什么消防設(shè)施設(shè)備，在什么區(qū)域具體位置，如在商戶非營(yíng)業(yè)時(shí)間段內(nèi)，有沒有電話通知該租賃商戶值班人員。問明情況后要在三分鐘內(nèi)趕往報(bào)警區(qū)域，快速查明造成故障原因，并向消防中控值班室值機(jī)人員匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況和造成故障具體原因。假如商家私自拆卸消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，立即通知負(fù)責(zé)該區(qū)域責(zé)任班長(zhǎng)，并提出處理提議，具體處理事項(xiàng)由負(fù)責(zé)該區(qū)域責(zé)任領(lǐng)班實(shí)施處理，跑點(diǎn)人員向中控室匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)處理情況，值班室人員做好登記。如該故障問題在兩個(gè)工作日內(nèi)未得四處理，消控班長(zhǎng)再以書面形式向該區(qū)域責(zé)任主管提出申請(qǐng)幫助處理并提出處理意見、提議（具體提議標(biāo)準(zhǔn)參考《金源時(shí)代購(gòu)物中心消防設(shè)施報(bào)價(jià)單》。（五）、跑點(diǎn)人員注意事項(xiàng)（1）跑點(diǎn)值班人員嚴(yán)禁在工作期間和其它人員進(jìn)行嬉笑打鬧、聊天，要保持良好形象，跑點(diǎn)期間嚴(yán)禁坐崗。（2）跑點(diǎn)值班人員在和商家交涉時(shí)，要有禮節(jié)禮貌，對(duì)于非緊急情況，不可采取強(qiáng)硬方法，碰到商家阻撓時(shí)，要冷靜處理，立即上報(bào)領(lǐng)班，嚴(yán)禁發(fā)生打架等之類沖突，避免給企業(yè)帶來負(fù)面影響。已經(jīng)確定緊急情況對(duì)于不配合商戶可視情況嚴(yán)重性采取強(qiáng)硬方法，以避免事態(tài)深入惡化。（六）、消防應(yīng)急包使用管理制度（1）、各消控室跑點(diǎn)人員必需持應(yīng)急包，并裝備齊全。跑點(diǎn)時(shí)不準(zhǔn)亂扔亂放。（2）、跑點(diǎn)人員不得以任何理由、任何借口不攜帶應(yīng)急包。（3）、如發(fā)覺跑點(diǎn)人員不帶應(yīng)急包一次罰款二十，如不吸收教訓(xùn)三次違規(guī)者，給于解聘。（4）、不準(zhǔn)在應(yīng)急包上亂貼亂畫。（5）、每班接班前應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)、認(rèn)真交接，如在當(dāng)班發(fā)覺有損壞現(xiàn)象由當(dāng)班人員賠償。（6）、如應(yīng)急包被損壞，消控室人員全部無發(fā)覺或全部不認(rèn)可，由該消控室全部些人員照價(jià)賠償。（7）、無特殊情況嚴(yán)禁動(dòng)用應(yīng)急包內(nèi)任何器材。（8）、每班認(rèn)真檢驗(yàn)應(yīng)急包內(nèi)消防器材，確保消防器材完好無（七）跑點(diǎn)每日巡查簽到位置西控：1、每班防火巡查簽四處：5層E15、5層E17、5層E19、5層E20、4層E15、3層E17、2層E19、1層E20、B1層易初蓮花E15。七、防火巡查、防火檢驗(yàn)及火災(zāi)隱患整改制度（一）防火巡查制度1、防火巡查人員由購(gòu)物中心專、兼職消防管理人員擔(dān)任。2、購(gòu)物中心防火巡查應(yīng)每2小時(shí)巡查一次。3、各購(gòu)物中心各部門防火巡查由在崗防火責(zé)任人、職員在班前、班后對(duì)轄區(qū)崗位上消防安全情況及安全操作實(shí)施情況進(jìn)行檢驗(yàn)。4、營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)該對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，消除遺留火種。5、防火巡查人員應(yīng)該立即糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)。無法處理時(shí)，應(yīng)該立即匯報(bào)。6、發(fā)覺初起火災(zāi)應(yīng)該立即報(bào)警，并立即撲救。7、防火巡查內(nèi)容：（1）用火、用電有沒有違章情況；（2）安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)該照明是否完好；（3）消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（4）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用；（5）消防安全關(guān)鍵影響使用。8、防火巡查人員應(yīng)填寫巡查統(tǒng)計(jì)，并署名。9、發(fā)覺火災(zāi)隱患應(yīng)急時(shí)填寫火災(zāi)隱患當(dāng)場(chǎng)整改統(tǒng)計(jì)和火災(zāi)隱患限期整改通知書，并督促整改。（二）防火檢驗(yàn)制度1、防火檢驗(yàn)人員由購(gòu)物中心消防安全管理人員和各部門責(zé)任人組成；2、防火檢驗(yàn)每個(gè)月1號(hào)---5號(hào)進(jìn)行一次，遇節(jié)假日及重大活動(dòng)應(yīng)組織購(gòu)物中心其它部門人員進(jìn)行檢驗(yàn)；3、防火檢驗(yàn)應(yīng)填寫檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，檢驗(yàn)人員和被檢驗(yàn)部門責(zé)任人在檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)上署名。4、防火檢驗(yàn)內(nèi)容：（1）火災(zāi)隱患整改情況和防范方法落實(shí)情況；（2）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；（3）消防車通道、消防水源情況（4）滅火器材配置及有效情況；（5）用火、用電有沒有違章情況；（6）關(guān)鍵工種人員和其它職員消防知識(shí)掌握情況；（7）消防安全關(guān)鍵部位管理情況；（8）易燃易爆危險(xiǎn)品和場(chǎng)所防火防爆方法落實(shí)情況和其它關(guān)鍵物資防火安全情況；（9）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、統(tǒng)計(jì)情況。(10)檢驗(yàn)各餐飲商家煙道清洗情況。5、發(fā)覺火災(zāi)隱患，立即填寫火災(zāi)隱患當(dāng)場(chǎng)整改統(tǒng)計(jì)和火災(zāi)隱患限期整改通知書，并督促整改。（三）購(gòu)物中心職員日常防火巡查、每個(gè)月防火檢驗(yàn)要求1、防火巡查、檢驗(yàn)人員由購(gòu)物中心及各單位專、兼職消防管理人員擔(dān)任；消防檢驗(yàn)人員由北京金源時(shí)代購(gòu)物中心各區(qū)域經(jīng)理牽頭各部門組成。2、購(gòu)物中心防火巡查應(yīng)每2小時(shí)最少巡查一次。3、每十二個(gè)月節(jié)假日及重大活動(dòng)前必需組織進(jìn)行一次對(duì)購(gòu)物中心全方面消防安全檢驗(yàn)。4、對(duì)購(gòu)物中心關(guān)鍵區(qū)域商戶、關(guān)鍵部位，應(yīng)該不定時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)在檢驗(yàn)中發(fā)覺問題立即處理。5、購(gòu)物中心各單位防火巡查由在崗防火責(zé)任人、在崗職員在當(dāng)班期間對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防安全情況及安全操作實(shí)施情況進(jìn)行檢驗(yàn)。6、營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)該對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢驗(yàn)，消除消防隱患。7、每三個(gè)月聯(lián)合租賃商戶對(duì)其租賃區(qū)域消防基礎(chǔ)設(shè)施最少進(jìn)行一次全方面抽查。季度租賃區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)人員由北京金源時(shí)代購(gòu)物中心消防工作人員和租賃單位消防工作人員共同組成，并填寫《消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表》，雙方簽字。8、防火巡查人員應(yīng)該立即糾正違章行為，妥善處理消防隱患?，F(xiàn)場(chǎng)無法立即整改時(shí)，應(yīng)該立即匯報(bào)。9、發(fā)覺初起火災(zāi)應(yīng)該立即報(bào)警，并立即進(jìn)行早期撲救。10、防火巡查及檢驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)該包含：A、用火、用電有沒有違章情況；B、安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；C、消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；D、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用；E、其它影響消防安全隱患。11、防火巡查人員應(yīng)認(rèn)真如實(shí)填寫《安全巡查統(tǒng)計(jì)表》，消防檢驗(yàn)應(yīng)填寫《消防檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表》，檢驗(yàn)人員和被檢驗(yàn)部門責(zé)任人查對(duì)完檢驗(yàn)情況統(tǒng)計(jì)后在檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)上署名。12、發(fā)覺消防隱患應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)給予糾正整改，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)無法立即整改消防隱患，北京金源時(shí)代購(gòu)物中心依據(jù)隱患所屬單位給其發(fā)文并督促整改、復(fù)查。（四）購(gòu)物中心消防安全檢驗(yàn)制度1、每十二個(gè)月節(jié)假日及重大活動(dòng)前必需組織進(jìn)行一次購(gòu)物中心全方面消防安全檢驗(yàn)。2、對(duì)新入住商戶或重新裝修改造商戶在開業(yè)前必需進(jìn)行消防安全檢驗(yàn)。3、對(duì)購(gòu)物中心關(guān)鍵區(qū)域商戶如地下一層或五層商戶，應(yīng)該不定時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)立即發(fā)覺問題立即處理。4、消防檢驗(yàn)人員由北京金源時(shí)代購(gòu)物中心各部門組成。5、消防檢驗(yàn)應(yīng)填寫《消防檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)》，檢驗(yàn)人員和被檢驗(yàn)部門責(zé)任人在檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)上署名。6、每三個(gè)月聯(lián)合租賃商戶對(duì)其租賃區(qū)域消防基礎(chǔ)設(shè)施最少進(jìn)行一次全方面抽查。7、季度租賃區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)人員由北京金源時(shí)代購(gòu)物中心消防工作人員和租賃單位消防工作人員共同組成，并填寫《租賃區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表》，雙方簽字。8、發(fā)覺消防隱患應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)整改，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)無法整改消防隱患北京金源時(shí)代購(gòu)物中心依據(jù)隱患所屬單位發(fā)文并督促整改、復(fù)查。八、消防宣傳教育培訓(xùn)制度1、購(gòu)物中心全體職員每十二個(gè)月六月、十二月各進(jìn)行一次消防安全基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。2、每七天一、周三、周五進(jìn)行消防水袋及滅火器訓(xùn)練。3、新上崗和進(jìn)入新崗位職員進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)。下列人員接收消防安全專門培訓(xùn):（1）單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；（2）專、兼職消防管理員；（3）消防控制室值班、操作人員；（4）其它依據(jù)要求應(yīng)該接收消防安全專門培訓(xùn)人員。4、培訓(xùn)內(nèi)容：（一）相關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程；（二）各部門、各崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火方法；（三）相關(guān)消防設(shè)施性能、滅火器材使用方法；（四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)和自救逃生知識(shí)和技能。（五）組織、引導(dǎo)在場(chǎng)職員疏散知識(shí)和技能。5、消防監(jiān)控室值班操作員應(yīng)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，考試合格持證上崗。6、培訓(xùn)方法：（一）由保安部組織經(jīng)理召集對(duì)全購(gòu)物中心職員培訓(xùn)；（二）邀請(qǐng)消防部門專業(yè)人員講課；（三）結(jié)合本年度消防演練，組織培訓(xùn)；（四）經(jīng)過制作墻報(bào)、宣傳欄、貼圖畫等方法進(jìn)行消防安全教育；7、依據(jù)不一樣部門實(shí)際情況和工作需要，對(duì)其職員進(jìn)行有針對(duì)性培訓(xùn)。8、因工作需要職員換崗前必需進(jìn)行消防安全再教育培訓(xùn)。；九、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)管理制度1、發(fā)覺消防設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)立即匯報(bào)并由工程部組織人員立即修復(fù)。。2、購(gòu)物中心煙感、溫感報(bào)警器由消控中心人員每十二個(gè)月組織檢測(cè)2次，測(cè)試其完好使用情況及位置并統(tǒng)計(jì)3、購(gòu)物中心室內(nèi)、外消火栓、消防主機(jī)備電，每個(gè)月由消控中心和工程部人員檢測(cè)1次并統(tǒng)計(jì)。4、消防水泵、噴淋泵及商戶后廚內(nèi)煤氣緊急切斷閥每個(gè)月由工程部，手動(dòng)和自動(dòng)開啟測(cè)試，測(cè)試其完好使用情況1次并統(tǒng)計(jì)。5、購(gòu)物中心各區(qū)域消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施使用情況每十二個(gè)月進(jìn)行檢測(cè)(以測(cè)試防火分區(qū)形式進(jìn)行測(cè)試)。6、購(gòu)物中心消防正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)，工程部每個(gè)月檢驗(yàn)測(cè)試1次。7、樓層區(qū)域顯示器每三個(gè)月由消控管理人員對(duì)其完好使用情況進(jìn)行測(cè)試一次并統(tǒng)計(jì)。8、購(gòu)物中心內(nèi)所使用滅火器應(yīng)每十二個(gè)月要進(jìn)行一第二年檢。（二）、消防設(shè)施設(shè)備配置要求１、滅火器配置要求:1．1、要求配置滅火器場(chǎng)所，如油漆間、配電間、儀表控制室、辦公室、試驗(yàn)室、廠房、觀眾廳、舞臺(tái)、堆垛等。

1.2、每１５米――２０米場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)配置一具滅火器（３ＫＧ以上包含３ＫＧ）。每個(gè)設(shè)置點(diǎn)滅火器不宜多于5具。

1.3、手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度應(yīng)小于1.50m；底部離地面高度不宜小于0.15m。

２、煙感配置要求:2.1、感煙探測(cè)器通常設(shè)于住宅部分電梯前室、公共走道、疏散樓梯，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大廳及除衛(wèi)生間外全部房間、消防泵房、配電房、電梯機(jī)房、值班室等全部公建用房。

2.2、在寬度小于3m走道內(nèi)頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中部署。感煙探測(cè)器安裝間距不應(yīng)超出15m；探測(cè)器至端墻距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距二分之一。2.3、探測(cè)器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物，探測(cè)器至墻壁、梁邊水平距離，不應(yīng)小于0.０5m。2.4、房間被書架、設(shè)備或隔斷等分隔，其頂部至頂棚或梁距離小于房間凈高５％時(shí)，則每個(gè)被隔開部分應(yīng)最少安裝一只探測(cè)器。2.5、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離不應(yīng)小于1.5m，至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離不應(yīng)小于0.5m。2.6、煙感按裝后必需要經(jīng)過專業(yè)消防檢測(cè)企業(yè)后方可投入使用。2.7、煙感按裝后不得隨意更改位置，如有需要更改必需向我企業(yè)提前申請(qǐng)。３、溫感配置要求:3.1、溫感通常是設(shè)置在設(shè)于地下停車庫、廚房和其它平時(shí)有煙場(chǎng)所。3.2、在寬度小于3m內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中部署。感溫探測(cè)器安裝間距不應(yīng)超出10m；探測(cè)器至端墻距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距二分之一。3.3、探測(cè)器至墻壁、梁邊水平距離，不應(yīng)小于１．5m，探測(cè)器周圍0.０5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。3.4、房間被書架、設(shè)備或隔斷等分隔，其頂部至頂棚或梁距離小于房間凈高５％時(shí)，則每個(gè)被隔開部分應(yīng)最少安裝一只探測(cè)器。3.5、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離不應(yīng)小于1.5m，至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離不應(yīng)小于0.5m。3.6、溫感安裝后必需要經(jīng)過專業(yè)消防企業(yè)檢測(cè)過后方可投入使用。４、可燃?xì)馓綔y(cè)器配置要求:4.1、可燃?xì)馓綔y(cè)器通常設(shè)置在餐飲廚房和部分燃?xì)忾g。4.2、可燃?xì)馓綔y(cè)器能夠依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房間布局、燃?xì)庥昧縼砼渲闷鋽?shù)量。4.3、可燃?xì)馓綔y(cè)器安裝后必需要經(jīng)過專業(yè)消防企業(yè)檢測(cè)過后方可投入使用。５、手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕配置要求:5.1、手動(dòng)報(bào)警按鈕通常設(shè)置在地下車庫存、商場(chǎng)及住宅部分公共區(qū)域，設(shè)置數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑情況來定。5.2、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地(樓)面高度1.5m處。5.3、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝牢靠，并不得傾斜。5.4、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕外接導(dǎo)線，應(yīng)留有大于10cm余量，且在其端部應(yīng)有顯著標(biāo)志。5.5、消火栓按鈕通常全部設(shè)置在全部消火栓內(nèi)、或消火栓旁。5.6、手動(dòng)報(bào)警按鈕和消火栓按鈕安裝完后必需要經(jīng)過專業(yè)消防企業(yè)檢測(cè)后方可使用。６、消防廣播配置要求:6.1、消防廣播通常設(shè)置在電梯前室、公共走道、疏散樓梯，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大廳及除衛(wèi)生間外全部房間、消防泵房、變配所、電梯機(jī)房、值班室等全部公建用房。6.2、民用建筑內(nèi)揚(yáng)聲器應(yīng)設(shè)置在走道和大廳等公共場(chǎng)所，其數(shù)量應(yīng)能確保從本樓層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器步行距離不超出25m。每個(gè)揚(yáng)聲器額定功率不應(yīng)小于3W；6.3、工業(yè)建筑內(nèi)設(shè)置揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)播放聲壓級(jí)應(yīng)高于背景噪聲15dB。6.4、消防廣播配置數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑情況來要求。6.5、配置消防廣播型號(hào)應(yīng)該要征求專業(yè)消防企業(yè)及消防建筑工程技術(shù)人員要求來選定。７、室內(nèi)消火栓配置要求:7.1、沒有消防給水建筑物，除無可燃物設(shè)備層外、其各層均應(yīng)設(shè)置消火栓，消火栓應(yīng)設(shè)在走道、樓梯周圍等顯著易于取用地點(diǎn)，栓口離地面高度為1.1米、其出水方向宜向下或和設(shè)置消火栓墻面成90度角方便于操作，并降低局部水漬損失發(fā)明很好水力條件。7.2、建筑物高度小于或等于24米時(shí)、且體積小于或等于5000米庫房，可采取1支水槍充實(shí)水柱抵達(dá)室內(nèi)任何部位；水槍有效射程應(yīng)由計(jì)算確定．通常不應(yīng)小于７米,但甲、乙類廠房超出6層民用建筑、超出4層廠房和庫房?jī)?nèi)，水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于13米。7.3、室內(nèi)消火栓部署應(yīng)確保有兩支水槍充實(shí)水柱抵達(dá)室內(nèi)任何部位，其間距不應(yīng)超出30米。８、室外消火栓配置要求:8.1、甲、乙、丙類生產(chǎn)廠房建筑體積大于3000立方米均要設(shè)置室外消火栓。8.2、道路寬度超出60米時(shí)，宜在道路兩旁設(shè)置消火栓。8.3、高層建筑物室外消火栓應(yīng)該沿建筑物四面均勻部署，消火栓距高層建筑外墻距離不宜小于5米、且小于40米。距路邊距離不宜大于2米。8.4、室外消火栓間距不應(yīng)超出120米，最好小于120米。９、防排煙系統(tǒng)配置要求9.1、一類高層建筑和建筑高度超出32m二類高層建筑建筑面積超出100m2地下室需要設(shè)置防排煙系統(tǒng)。9.2、一類高層建筑和建筑高度超出32m二類高層建筑無直接自然通風(fēng)，且長(zhǎng)度超出20m內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超出60m內(nèi)走道未設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)（摘自北京市餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）。9.3、每個(gè)防火分區(qū)最少要安裝一臺(tái)防排煙機(jī)，地下室要設(shè)置兩臺(tái)。10、噴淋配置要求:10.1、大型商場(chǎng)、酒店、娛樂場(chǎng)所全部應(yīng)該安裝自動(dòng)噴水系統(tǒng)。10.2、依據(jù)不一樣場(chǎng)所和需要選擇安裝干式系統(tǒng)、濕式系統(tǒng)和預(yù)作用系統(tǒng)。10.3、干式系統(tǒng)兩個(gè)噴臨頭之間距離不應(yīng)大于1.5米，其最大保護(hù)面積為6平方米。10.4、濕式系統(tǒng)兩個(gè)噴淋頭之間距離不應(yīng)大于4.5米，其最大保護(hù)面積為20平方米。10.5、預(yù)作用系統(tǒng)兩個(gè)噴淋頭之間距離不應(yīng)大于3米，其最大保護(hù)面積為12平方米。11、安全疏散標(biāo)志配置要求:11.1、大型商場(chǎng)高層建筑走廊、大廳、疏散通道、安全出口等其它一切能夠通往安全出口地方全部應(yīng)該要設(shè)置疏散標(biāo)志。11.2、疏散標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在距墻面1米以上位置，通常不超出20米就應(yīng)設(shè)置一個(gè)疏散標(biāo)志。11.3、疏散標(biāo)志通常應(yīng)采取插電源或反光牌子。（娛樂場(chǎng)所必需采取這兩種）。12、應(yīng)急照明燈配置要求:12.1、餐飲經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)該在安全出口、疏散通道、營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明燈。應(yīng)急照明燈連續(xù)照明時(shí)間不得少于20分鐘，其最低照度不得低于0.5勒克斯。（摘自北京市餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）12.2、單層、多層公共建筑、乙丙類高層廠房、人防工程和高層民用建筑下列部位應(yīng)設(shè)火災(zāi)事故照明燈。12.3、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、適用前室和避難層（間）。12.4、配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、供消防用電蓄電池室、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房和發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作其它房間。12.5、觀眾廳、展覽廳、多功效廳、餐廳、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳、演播室等人員密集場(chǎng)所。12.6、人員密集且建筑面積超出300m2地下室。12.7、公共建筑內(nèi)疏散走道和居住建筑內(nèi)長(zhǎng)度超出20m內(nèi)走道。13、安全疏散通道配置要求:13.1、一個(gè)防火分區(qū)安全出口數(shù)目不得少于２個(gè)，且任何一點(diǎn)距最近防火分區(qū)安全出口直線距離不得大于25米。（摘自北京市餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）13.2、餐飲經(jīng)營(yíng)單位疏散通道寬度不得小于1.1米，直接通向建筑物外安全出口寬度不得小于1.4米。（摘自北京市餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）13.3、餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全出口和疏散通道及其轉(zhuǎn)角處應(yīng)該設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志，指示標(biāo)志應(yīng)該設(shè)置在安全出口頂部和疏散通道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1米以下墻面上。（摘自北京市餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）13.4、安全出口疏散門應(yīng)該向疏散方向開啟，不得采取卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門和側(cè)拉門；門內(nèi)、門外1.4米范圍內(nèi)不得設(shè)置踏步。（摘自北京市商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）13.5、商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)該在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置通向安全出口關(guān)鍵購(gòu)物通道，寬度不得小于2.4米；其它購(gòu)物通道寬度不得小于1.5米；關(guān)鍵購(gòu)物通道上方和地面應(yīng)該設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志，指示標(biāo)志應(yīng)該顯著、連續(xù)；購(gòu)物通道內(nèi)不得設(shè)置攤位或堆放貨物。（摘自北京市商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求）具體情況見下表：名稱高度間距保護(hù)面積備注煙感依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)高度15米30平方米溫感依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)高度10米20平方米滅火器地面上15平方米消火栓按鈕離地面1.5米30米手報(bào)離地面1.5米30米室外消火栓分地下和地上120依據(jù)壓力定室內(nèi)消火栓依據(jù)需要所設(shè)30米依據(jù)水柱定排煙機(jī)機(jī)房中正壓風(fēng)機(jī)樓梯道中消防廣播吊頂上25米100平方米噴淋干式系統(tǒng)1.5米6平方米濕式系統(tǒng)4.5米20平方米預(yù)作用系統(tǒng)3米12平方米（三）、消防設(shè)施檢驗(yàn)和保養(yǎng)１、滅火器檢驗(yàn)和保養(yǎng)1.1、滅火器每十二個(gè)月要檢測(cè)一次。1.2、滅火器應(yīng)放置在顯著干燥處。1.3、檢驗(yàn)滅火器時(shí)要看其壓力是否夠，指針在綠色處表示正常、紅色處表示壓力不足、黃色處表示壓力過高。1.4、要保持滅火器外表清潔和好用。1.5、任何人不得把滅火器帶回家占為己有1.6、除特殊情況外任何人不得私自使用滅火器。1.7、丟失和損壞滅火器應(yīng)照價(jià)賠償。２、煙感、溫感、可燃?xì)馓綔y(cè)器檢驗(yàn)和保養(yǎng)下列統(tǒng)稱探測(cè)器。2.1、探測(cè)器應(yīng)該每三年要清洗一次。2.2、探測(cè)器至墻壁、梁邊水平距離，不應(yīng)小于0.5m；

2.3、探測(cè)器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物；

2.4、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離不應(yīng)小于1.5m;至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離，不應(yīng)小于0.5m；

2.5、在寬度小于3m內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中部署。感溫探測(cè)器安裝間距不應(yīng)超出10m；感煙探測(cè)器安裝間距不應(yīng)超出15m。探測(cè)器距端墻距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距二分之一。

2.6、探測(cè)器宜水平安裝，如必需傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45度。2.7、探測(cè)器確實(shí)定燈，應(yīng)面向便于人員觀察關(guān)鍵入口方向。2.8、除工程技術(shù)人員維修和改造外，其它任何人不得私自拆除探測(cè)器和變改位置。３、手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕檢驗(yàn)和保養(yǎng)3.1、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處。

3.2、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝牢靠，并不得傾斜。

3.3、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕外接導(dǎo)線，應(yīng)留有大于10cm余量，且在其端部應(yīng)有顯著標(biāo)志。3.4、平時(shí)應(yīng)保持手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕清潔3.5、除工程技術(shù)人員維修和改造外，其它任何人不得私自拆除和變改手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕位置。４、消防廣播檢驗(yàn)和保養(yǎng)4.1、消防廣播是用于當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或其它緊急情況時(shí)，能夠用它來疏散群眾做為通訊工具。4.2、消防廣播必需每三個(gè)月要調(diào)式一次，預(yù)防真正用時(shí)而損壞用不了。4.3、任何人和單位不得將消防拆下來占為己有或用于企業(yè)一般音樂廣播使用。５、室內(nèi)消火栓檢驗(yàn)和保養(yǎng)5.1、要定時(shí)檢驗(yàn)卷盤、水槍、水帶是否損壞，閥門、卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，發(fā)覺問題要立即檢修。

5.2、定時(shí)檢驗(yàn)消火栓箱門是否損壞，門鎖是否開啟靈活，拉環(huán)鉛封是否損壞，水帶盤轉(zhuǎn)桿架是否完好，箱體是否銹死。發(fā)覺問題要立即更換、修理。5.3、嚴(yán)禁私拆和移動(dòng)消火栓位置。5.4、消火栓前1．5米以內(nèi)嚴(yán)禁放任何物品。5.5、任何單位和個(gè)人不得私自使用消防水。６、室外消火栓檢驗(yàn)和保養(yǎng)6.1、室外消火栓每個(gè)月最少要檢驗(yàn)一次，并做好統(tǒng)計(jì)。6.2、檢驗(yàn)時(shí)要注意出水口、管網(wǎng)接口時(shí)否好用，如發(fā)覺又損壞之處要立即報(bào)技術(shù)人員來給修復(fù)。6.3、除特殊情況外任何單位和個(gè)人不得私自使用消防水。７、正壓送風(fēng)機(jī)檢驗(yàn)和保養(yǎng)7.1、正壓送風(fēng)機(jī)通常是按裝在樓梯間、疏散通道里，它是為了當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)空氣中氧氣含量低時(shí)，能夠開啟正壓送風(fēng)機(jī)向樓梯間和消防通道輸送空氣。7.2、正壓送風(fēng)機(jī)能夠依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要可長(zhǎng)久開啟、也可關(guān)閉。7.3、正壓送風(fēng)機(jī)必需每三個(gè)月要調(diào)式一次，預(yù)防到了真正用時(shí)而損壞用不了。８、防排煙機(jī)檢驗(yàn)和保養(yǎng)8.1、防排煙機(jī)通常是按裝在大廳和房間吊頂上。8.2、防排煙機(jī)是當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)空氣中煙霧很濃時(shí)能夠開啟防排煙機(jī)來將濃煙排出。8.3、防排煙機(jī)通常是處于常閉裝態(tài)，假如有需要也能夠打開。8.4、防排煙機(jī)必需每三個(gè)月調(diào)式一次，預(yù)防常時(shí)間不用而到真正用時(shí)開啟不了。９、消防卷簾門檢驗(yàn)和保養(yǎng)9.1、消防卷簾門下嚴(yán)禁放任何物品。9.2、除工程人員維修和工作所需外，其它任何人不私自升降卷簾門，違者降重罰。9.3、防火門應(yīng)為常閉狀態(tài)。9.4、任何單位和個(gè)人不得降防火門上鎖（除特殊情況外）。10、防火安全門檢驗(yàn)和保養(yǎng)10.1、防火安全門應(yīng)保持常閉狀態(tài)。10.2、防火門周圍1.5米處不得放置物品10.3、任何人不得私自拆除防火門和更改位置。10.4、平時(shí)應(yīng)保持防火安全門外表清潔。11、噴淋頭檢驗(yàn)和保養(yǎng)11.1、噴淋頭下1．5米處不能放任何物品。11.2、任何人不得將噴淋頭用布或其它東西將其包裹起來。11.3、貨架內(nèi)噴頭間距不應(yīng)小于2m，并不應(yīng)大于3m。11.4、任何人不得私自拆除和更改噴淋頭原先設(shè)置位置。12、應(yīng)急燈檢驗(yàn)和保養(yǎng)12.1、應(yīng)急燈照明燈應(yīng)該一直保持充電狀態(tài)。12.2、應(yīng)該保持應(yīng)急燈燈片清潔以確保亮度。12.3、任何人不把應(yīng)急燈拆為私用看成一般照明。12.4、消防步梯內(nèi)聲控?zé)簦☉?yīng)急燈）檢驗(yàn)，確保亮度。13、消防豎井、弱電間、濕式報(bào)警間、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備間檢驗(yàn)13.1、消防豎井、弱電間、濕式報(bào)警間、空調(diào)機(jī)房門前1.5米處不得放任何物品。13.2、消防豎井、弱電間、濕式報(bào)警間、空調(diào)機(jī)房里面不得放任何物品和看成倉(cāng)庫使用。13.3、消防豎井、弱電間、濕式報(bào)警間、空調(diào)機(jī)房里面不能看成臥室使用。14、消防通道及消防步梯檢驗(yàn)和保養(yǎng)14.1、消防通道、安全出口應(yīng)保持清潔通暢嚴(yán)禁堵塞。14.2、通往安全出口關(guān)鍵通道不應(yīng)小于2．4米，其它通道不應(yīng)小于1．5米。14.3、嚴(yán)禁將消防通道和安全出口占為商業(yè)所用、上鎖、遮擋、或占用堆放物品影響疏散通道通暢；14.4、消防步梯聲控?zé)魴z驗(yàn)，確保亮度。15、消防設(shè)施損壞賠償１、私拆煙感、溫感、可燃?xì)馓綔y(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕每個(gè)要按一百元經(jīng)濟(jì)罰款。２、損壞一個(gè)煙感、溫感、要照價(jià)賠償300元，損壞一個(gè)手動(dòng)報(bào)警器或消火栓按鈕要照價(jià)賠償200元；損壞一個(gè)可燃?xì)馓綔y(cè)器要照價(jià)賠償400元。３、私拆監(jiān)控探頭、消防廣播每個(gè)要按50—100元經(jīng)濟(jì)罰款；損壞一個(gè)固定探頭要根據(jù)（車道上1400元、電梯內(nèi)800元）進(jìn)行賠償；損壞一個(gè)一提化探頭要根據(jù)（室外10000元、室內(nèi)9500元）進(jìn)行賠償。４、私拆消防模塊每個(gè)按100元進(jìn)行經(jīng)濟(jì)罰款；損壞一個(gè)要照價(jià)賠償150元。５、損壞一個(gè)噴淋頭要照價(jià)賠償150元，在加上放水費(fèi)700元、總共850元。６、裝修或其它原因造成整條消防回路全線故障，最底要交800元維修費(fèi)．７、使用一瓶滅火器要交３０元更換費(fèi)。（四）安全疏散設(shè)施管理制度建筑內(nèi)安全疏散設(shè)施關(guān)鍵用于發(fā)生火災(zāi)時(shí)撲救火災(zāi)、疏散人員和物資。除消防電梯外，還有封閉式疏散樓梯。必需注意，絕不可在疏散樓梯間堆放物資，不然相當(dāng)危險(xiǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。1、由走道進(jìn)入樓梯間前室門，應(yīng)為防火門，而且應(yīng)向疏散方向開啟。2、購(gòu)物中心每層樓面應(yīng)掛平面圖，樓梯間及通道應(yīng)有事故照明燈和疏散指示標(biāo)志；裝在墻面上地腳燈最大距離不應(yīng)超出20米，距地不應(yīng)大于1米。不準(zhǔn)在疏散樓梯間及通道上設(shè)其它用房和堆放物資，也不準(zhǔn)在樓道上增設(shè)床鋪，以防影響緊急情況下安全疏散。4、購(gòu)物中心內(nèi)人員集中場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置事故照明燈和疏散指示標(biāo)志，以免疏散時(shí)混亂。十、燃?xì)狻㈦娖?、用火用電消防安全管理（一）電氣設(shè)備消防安全管理制度1、全部電氣設(shè)備安裝及線路敷設(shè)應(yīng)符合低壓電氣安裝規(guī)程要求。2、在增添大容量電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)重新設(shè)備線路，方可進(jìn)行安裝和使用。嚴(yán)禁私自在電氣線路上增加容量，以防過載引發(fā)火災(zāi)。3、建筑內(nèi)不許可采取鋁芯導(dǎo)線，應(yīng)采取銅芯導(dǎo)線；敷設(shè)線路進(jìn)入夾層或悶層頂內(nèi)，應(yīng)穿管敷設(shè)，并將接線盒封閉。4、客房?jī)?nèi)臺(tái)燈、壁燈、落地?zé)艉蛷N房?jī)?nèi)電冰箱、絞肉機(jī)、切菜機(jī)等電氣設(shè)備金屬外殼，應(yīng)有可靠接地保護(hù)。床頭柜內(nèi)設(shè)有音響、燈光、電視等控制設(shè)備，應(yīng)做好防火隔熱處理。5、火災(zāi)報(bào)警裝置、自動(dòng)滅火裝置、事故照明等消防設(shè)施用電，應(yīng)備有應(yīng)急電源；并定時(shí)進(jìn)行維護(hù)檢驗(yàn)，以確保隨時(shí)可用。6、電氣設(shè)備、移動(dòng)電器、避雷裝置和其它設(shè)備接地裝置每十二個(gè)月最少進(jìn)行兩次絕緣及接地電阻測(cè)試。7、在配電室和裝有電氣設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配置合適滅火器材（二）電、氣焊防火安全制度1、焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，并經(jīng)過考試合格后，方能獨(dú)立操作。焊割前應(yīng)經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)同意，工程部、保安部檢驗(yàn)同意，領(lǐng)取動(dòng)火證方可作業(yè)3、焊割作業(yè)要選擇安全地點(diǎn)，焊割前要仔細(xì)檢驗(yàn)上下左右情況周圍可燃物必需清除，如不能清除時(shí)，應(yīng)采取澆濕、遮隔等安全可靠方法加以保護(hù)。4、盛過或盛有易燃、可燃液化體、氣體及化學(xué)危險(xiǎn)品容器和設(shè)備未根本清洗潔凈前，不行進(jìn)行焊割。5、嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體或粉塵爆炸場(chǎng)焊割，在這些場(chǎng)所周圍進(jìn)行焊割時(shí)尺按相關(guān)要求，保持一定距離。6、焊割操作不準(zhǔn)和油漆、噴漆、木工等易燃操作同部位、同時(shí)間、上下交叉作業(yè)。7、乙炔發(fā)生器、氧氣瓶不準(zhǔn)進(jìn)入建筑工程內(nèi)，在高空焊接時(shí)，也不要放在焊接部位下面，并保持一定距離，乙炔發(fā)生器回火裝置及膠皮管發(fā)生凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸氣解凍，嚴(yán)禁用明火烘烤或用金屬物敲打。十一、煙感、手消報(bào)測(cè)試檢驗(yàn)、統(tǒng)計(jì)更新及值班跑點(diǎn)測(cè)試檢驗(yàn)（一）、煙感、手消報(bào)測(cè)試消監(jiān)控分隊(duì)：1、對(duì)購(gòu)物中心煙感、溫感、可燃?xì)獾忍綔y(cè)器進(jìn)行定時(shí)測(cè)試，并做好煙感、溫感統(tǒng)計(jì)（電子版），便于以后快速查找點(diǎn)位，探測(cè)器不能正常使用做匯報(bào)。2、對(duì)購(gòu)物中心手、消報(bào)進(jìn)行關(guān)鍵定時(shí)測(cè)試，并做好手、消報(bào)測(cè)試統(tǒng)計(jì)，便于以后快速查找點(diǎn)位，消、手報(bào)不能正常使用做匯報(bào)。3、對(duì)裝修完工商戶進(jìn)行煙感、溫感、手消報(bào)等消防設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，立即更新測(cè)試統(tǒng)計(jì)，便于以后快速查找點(diǎn)位（二）、排煙口、排煙風(fēng)機(jī)、信號(hào)閥、煤氣強(qiáng)切、消防廣播、電源強(qiáng)切、消防聯(lián)動(dòng)、消防水泵房、消防主機(jī)等測(cè)試檢驗(yàn)（工程部負(fù)責(zé)，消控配合）(三)、購(gòu)物中心消火栓檢驗(yàn)測(cè)試、消防步梯檢驗(yàn)、煙道風(fēng)機(jī)檢驗(yàn)、滅火器年檢、餐飲后廚閉店檢驗(yàn)、設(shè)施設(shè)備問題統(tǒng)計(jì)、消火栓簽到檢驗(yàn)、消防檔案更新、跑點(diǎn)安全簽到、季度消防安全檢驗(yàn)、裝修防火檢驗(yàn)。（消控負(fù)責(zé)，工程部配合）（四）值班、跑點(diǎn)人員測(cè)試檢驗(yàn)為了提升職員消防工作意識(shí)，接主機(jī)報(bào)警是否按步驟進(jìn)行處理，避免消防局檢驗(yàn)監(jiān)督人員測(cè)試手報(bào)出現(xiàn)一系列問題，影響企業(yè)利益。消監(jiān)控分隊(duì)領(lǐng)班、主管定時(shí)對(duì)值班、跑點(diǎn)人員進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試以手消報(bào)為主。檢驗(yàn)要求：1、值班人員快速查找點(diǎn)位，報(bào)位置必需正確、通知離現(xiàn)場(chǎng)最近管理員、通知跑點(diǎn)員，跑點(diǎn)人員攜帶應(yīng)急包3分鐘之內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)正確找到手消報(bào)位置，并回復(fù)值班室，跑點(diǎn)員應(yīng)急包必需物品齊全（手電等），檢驗(yàn)完成后領(lǐng)班、主管進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并填寫測(cè)試統(tǒng)計(jì)（五）完善值班室人員必備資料需要值班、跑點(diǎn)人員對(duì)未完善區(qū)域和裝修開業(yè)后商戶進(jìn)行測(cè)試更新統(tǒng)計(jì)，方便以后快速查找位置、快速開啟相關(guān)設(shè)備。1、手消報(bào)、煙感統(tǒng)計(jì)表更新，2、煤氣閥強(qiáng)切表更新3、二期資料更新4、卷簾門回路號(hào)及位置表更新5、排煙口及排煙風(fēng)機(jī)表更新6、消防廣播控制位置表更新7、手動(dòng)操作盤上正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)具體位置表更新十二、裝修完工商戶開業(yè)前消防驗(yàn)收檢驗(yàn)購(gòu)物中心（運(yùn)行部、工程部、保安部人員參與）對(duì)裝修完工新開業(yè)商戶進(jìn)行開業(yè)前消防驗(yàn)收檢驗(yàn)，關(guān)鍵檢驗(yàn)消防設(shè)備是否配置齊全完好有效、疏散指示燈安裝時(shí)否正確，數(shù)量是否充足，消防應(yīng)急燈在斷電后是否能保持亮度，數(shù)量是否充足，煙感、手報(bào)、噴淋是否設(shè)置正確、是否完好有效，其它消防安全檢驗(yàn)事以下驗(yàn)收規(guī)范：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

3．4．1

點(diǎn)型感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器安裝，應(yīng)符合下列要求：

l

探測(cè)器至墻壁、梁邊水平距離，不應(yīng)小于0.5m。

2

探測(cè)器周圍水平距離0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。

3

探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口最近邊水平距離，不應(yīng)小于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離，不應(yīng)小于0.5m。

4

在寬度小于3m內(nèi)走道頂棚上安裝探測(cè)器時(shí)，宜居中安裝。點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器安裝間距，不應(yīng)超出l0m；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器安裝間距，不應(yīng)超出15m。探測(cè)器至端墻距離，不應(yīng)大于安裝間距二分之一。

5

探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)確需傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45°。

6．2．5

點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年最少全部清洗一遍；經(jīng)過采樣管采樣吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器依據(jù)使用環(huán)境不一樣，需要對(duì)采樣管道進(jìn)行定時(shí)吹洗，最長(zhǎng)時(shí)間間隔不應(yīng)超出1年；探測(cè)器清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)依據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)要求進(jìn)行。探測(cè)器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其它必需功效試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范8.1.1探測(cè)區(qū)域內(nèi)每個(gè)房間最少應(yīng)設(shè)置一只火災(zāi)探測(cè)器。（三）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范7.1.3除吊頂型噴頭及吊頂下安裝噴頭外，直立型、下垂型標(biāo)準(zhǔn)噴頭，其濺水盤和頂板距離，不應(yīng)小于75mm、不應(yīng)大于150mm。1當(dāng)在梁或其它障礙物底面下方平面上部署噴頭時(shí)，濺水盤和頂板距離不應(yīng)大于300mm，同時(shí)濺水盤和梁等障礙物底面垂直距離不應(yīng)小于25mm、不應(yīng)大于100mm。2當(dāng)在梁間部署噴頭時(shí)，應(yīng)符合本規(guī)范7.2.1條要求。確有困難時(shí)，濺水盤和頂板距離不應(yīng)大于550mm。梁間部署噴頭，噴頭濺水盤和頂板距離達(dá)成550mm仍不能符合7.2.1要求時(shí)，應(yīng)在梁底面下方增設(shè)噴頭。3密肋梁板下方噴頭，濺水盤和密肋梁板底面垂直距離，不應(yīng)小于25mm、不應(yīng)大于100mm。4凈空高度不超出8m場(chǎng)所中，間距不超出4×4(m)部署十字梁，可在梁間部署1只噴頭，但噴水強(qiáng)度仍應(yīng)符合表5.0.1要求。7.1.4早期抑制快速響應(yīng)噴頭濺水盤和頂板距離，應(yīng)符合表7.1.4要求：表7.1.4早期抑制快速響應(yīng)噴頭濺水盤和頂板距離(mm)噴頭安裝方法直立型下垂型不應(yīng)小于不應(yīng)大于不應(yīng)小于不應(yīng)大于濺水盤和頂板距離1001501503607.1.14直立式邊墻型噴頭，其濺水盤和頂板距離不應(yīng)小于100mm，且不宜大于150mm，和背墻距0mm，并不應(yīng)大于100mm。水平式邊墻型噴頭濺水盤和頂板距離不應(yīng)小于5離不應(yīng)小于150mm，且不應(yīng)大于300mm。8.0.4系統(tǒng)中直徑等于或大于100mm管道，應(yīng)分段采使用方法蘭或溝槽式連接件(卡箍)連接。水平管道上法蘭間管道長(zhǎng)度不宜大于20m；立管上法蘭間距離，不應(yīng)跨越3個(gè)及以上樓層。凈空高度大于8m場(chǎng)所內(nèi)，立管上應(yīng)有法蘭。8.0.5管道直徑應(yīng)經(jīng)水力計(jì)算確定。配水管道部署，應(yīng)使配水管入口壓力均衡。輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所中各配水管入口壓力均不宜大于0.40MPa。8.0.6配水管兩側(cè)每根配水支管控制標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)，輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所不應(yīng)超出8只，同時(shí)在吊頂上下安裝噴頭配水支管，上下側(cè)均不應(yīng)超出8只。嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)及倉(cāng)庫危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所均不應(yīng)超出6只。8.0.7輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所中配水支管、配水管控制標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)，不應(yīng)超出表8.0.7要求：表8.0.7輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所中配水支管、配水管控制標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)公稱管徑(mm)控制標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)(只)輕危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)25113233405450108651812804832100—648.0.8短立管及末端試水裝置連接管，其管徑不應(yīng)小于25mm。8.0.9干式系統(tǒng)配水管道充水時(shí)間，不宜大于1min；預(yù)作用系統(tǒng)和雨淋系統(tǒng)配水管道充水時(shí)間，不宜大于2min。8.0.10干式系統(tǒng)、預(yù)作用系統(tǒng)供氣管道，采取鋼管時(shí)，管徑不宜小于15mm；采取銅管時(shí)，管徑不宜小于10mm。十三、裝修檢驗(yàn)事宜（一）、消防設(shè)備設(shè)施1、裝修現(xiàn)場(chǎng)有沒有配置足夠數(shù)量滅火器材；（應(yīng)按要求15—20平米最少配置1瓶滅火器，關(guān)鍵部位配置不少于4瓶滅火器）2、裝修現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備完好情況；3、有沒有私自改動(dòng)或動(dòng)用消防設(shè)施，消防改造有沒有批條；（改動(dòng)消防設(shè)施有沒有批條，查看查對(duì)批條內(nèi)改動(dòng)項(xiàng)目、數(shù)量以立即間等（噴淋泄水不得超出3天）并協(xié)調(diào)工程部做好監(jiān)督；）4、現(xiàn)場(chǎng)裝修物品有沒有影響消防設(shè)備設(shè)施使用；5、改造消防設(shè)備設(shè)施是否合格：A、噴淋管道吊桿安裝情況；（噴淋管道分支管道長(zhǎng)度超出80公分最少加裝一根“螺紋吊桿”或“三角鐵吊桿”并用螺絲扣將管道固定牢靠）B、噴淋頭距周圍距離是否≥50cm；（依據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理要求》第十二條要求：商（市）場(chǎng)內(nèi)中轉(zhuǎn)庫和營(yíng)業(yè)廳應(yīng)采取防火分隔方法。貨物碼放不應(yīng)影響自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭使用，貨物頂面和噴頭濺水盤垂直距離不應(yīng)小于0.5米，濺水盤周圍0.5米內(nèi)不應(yīng)堆放貨物。）C、高溫區(qū)域內(nèi)是否安裝是高溫噴淋頭；D、消防泄水時(shí)間是否到期；（企業(yè)張總要求消防改造泄水不得超出3天）E、格柵吊頂下噴淋頭集熱罩是否安裝；F、噴淋頭設(shè)置距燈距離是否合格；（依據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理要求》第十二條要求：商（市）場(chǎng)內(nèi)中轉(zhuǎn)庫和營(yíng)業(yè)廳應(yīng)采取防火分隔方法。貨物碼放不應(yīng)影響自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭使用，貨物頂面和噴頭濺水盤垂直距離不應(yīng)小于0.5米，濺水盤周圍0.5米內(nèi)不應(yīng)堆放貨物。）6、后廚內(nèi)情況：A、煤氣管道是否進(jìn)行改造；B、改造煤氣管道是否經(jīng)罩具下方供氣；C、是否設(shè)置對(duì)應(yīng)煤氣閥間；D、是否安裝可燃?xì)馓綔y(cè)器；E、是否使用是水幕煙道；F、煙道相關(guān)檢驗(yàn)口位置；G、后廚吊頂是否使用是石膏板、鋁扣板或其它不燃難燃材料；7、有沒有將噴淋頭、煙感及其它消防探測(cè)器等消防設(shè)備噴黑或損壞；8、煙感等探測(cè)器安裝位置及和相關(guān)設(shè)備之間距離是否合格；（依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》第三節(jié)“火災(zāi)探測(cè)器安裝標(biāo)準(zhǔn)”第三款要求：探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離，不應(yīng)小于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離，不應(yīng)小于0.5m。）（二）、裝修材料1、有沒有使用易燃材料；2、使用易燃材料面積及相關(guān)防護(hù)方法是否到位（如刷防火涂料、防火漆、貼防火板等）；3、吊頂上有沒有使用易燃品裝飾；4、嚴(yán)禁使用塑料板或鋁塑板作為吊頂裝修材料；5、有沒有使用紅磚；（應(yīng)使用水泥空心磚或用礦渣為原料“水泥泡沫磚”）6、有沒有大量堆積油漆等危險(xiǎn)材料；(三)、安全用電1、有沒有使用花線；2、有沒有違規(guī)接電；3、施工用電線路是否凌亂；4、鋪設(shè)線路是否按要求進(jìn)行穿管；5、線頭接合是否符合要求；6、使用線路是否完整，有沒有破皮；7、使用線路是否發(fā)燒；8、有沒有使用碘鎢燈；(四)、成品保護(hù)1、有沒有破壞專題墻；2、有沒有破壞公共區(qū)域設(shè)施；3、樓板打眼深度是否≤5cm；（五）、現(xiàn)場(chǎng)管理1、施工人員有沒有辦理出入證；2、有沒有些人員吸煙,有沒有些人員住宿；（依據(jù)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》第十四條要求：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，不得在建設(shè)工程內(nèi)設(shè)置宿舍。）3、有沒有使用熱得快、電磁爐等嚴(yán)禁使用電器設(shè)備；4、垃圾是否日產(chǎn)日清；5、現(xiàn)場(chǎng)是否做好和非裝修區(qū)域隔離；6、有沒有堆放易燃物；（六）、消防審批驗(yàn)收1、是否有消防局開工證及物業(yè)企業(yè)開工證；2、是否進(jìn)行消防審批；3、是否裝修完對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行消防檢測(cè)；4、是否有消防驗(yàn)收；（七）、作業(yè)施工1、有沒有在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行噪音施工；2、有沒有在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行油漆施工；3、有沒有進(jìn)行明火和油漆交叉作業(yè)；4、安裝門是否向疏散方向開啟；5、明火施工有沒有準(zhǔn)備滅火器材、有沒有固定看火人；（八）、用水1、有沒有使用消防水當(dāng)做施工水源；2、廚房、衛(wèi)生間等用水地點(diǎn)有沒有做防水，防水做好后有沒有進(jìn)行二十四小時(shí)閉水試驗(yàn)；（九）、其它事宜1、明火作業(yè)有沒有辦理動(dòng)火證；2、查看電、氣焊操作人員有沒有焊工證。十四、購(gòu)物中心煙道清洗工作管理（一）相關(guān)各餐飲商戶煙道清洗要求依據(jù)金源時(shí)代購(gòu)物中心餐飲商家較多、分布區(qū)域廣及煙道使用實(shí)際情況特制訂本要求：（1）、北京金源時(shí)代購(gòu)物中心將嚴(yán)格根據(jù)《北京餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求》第二十五條餐飲經(jīng)營(yíng)單位操作間集煙罩和煙道入口處1米范圍內(nèi)，應(yīng)該每日進(jìn)行清洗。購(gòu)物中心各餐飲商戶中餐操作間排油煙管道應(yīng)該每60日最少清理1次，清理應(yīng)該做好統(tǒng)計(jì)要求，加大了對(duì)各個(gè)餐飲商家煙道清洗督查力度；（2）、為嚴(yán)格落實(shí)煙道清洗工作《要求》，新入駐餐飲商家必需在煙道管道上開（200MM×200MM）檢修口方便清洗、檢驗(yàn)；（3）、北京金源時(shí)代購(gòu)物中心，將根據(jù)各餐飲商戶制訂《煙道清洗記錄表》統(tǒng)計(jì)時(shí)間，對(duì)煙道清洗到期商家提前兩周發(fā)函提醒，到期當(dāng)日電話通知、清洗時(shí)全程監(jiān)督檢驗(yàn)、清洗完成后有客服部、保安部、工程部相關(guān)人員聯(lián)合進(jìn)行復(fù)查,對(duì)于清洗不合格責(zé)令重新清洗；（4）、對(duì)于超出期限未清洗商戶本企業(yè)將經(jīng)過客服部通知其商戶立即清洗，如不清洗本企業(yè)將采取停止商戶運(yùn)貨和其它必需方法，加強(qiáng)煙道清洗落實(shí)工作；（5）、依據(jù)購(gòu)物中心各餐飲商戶煙道分布及商戶分布實(shí)際情況，各商戶應(yīng)制訂“煙道走勢(shì)圖”交購(gòu)物中心存檔，提升發(fā)生火災(zāi)火災(zāi)后撲救和疏散速度。年各餐飲商戶后廚煙道清洗計(jì)劃表單位年清洗年--月年--月年--月年--月年--月年--月時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間情況備注1、紙老虎和美食廣場(chǎng)檔口為1個(gè)月清洗一次；2、燕莎區(qū)域共家18餐飲商戶,金鼎軒等中餐為2個(gè)月清洗一次，西餐為3個(gè)月清洗一次；3、一期5層共29家餐飲商戶26家為兩個(gè)月清洗一次；極品鐵板燒三個(gè)月清洗一次（南側(cè)12家北側(cè)17家）4、B1層易初蓮花（包含三個(gè)檔口）為兩個(gè)月清洗一次；5、職員食堂餐廳為兩個(gè)月清洗一次。6、二期共12家餐飲商戶均為兩個(gè)月清洗一次?？傆?jì)：購(gòu)物中心實(shí)際營(yíng)業(yè)共有61家餐飲商戶；（二）煙道清洗工作步驟及要求為規(guī)范購(gòu)物中心煙道清洗工作，加強(qiáng)和各餐飲商戶協(xié)調(diào)溝通立即有效做好煙道清洗工作，以確保購(gòu)物中心煙道使用安全系數(shù)。依據(jù)購(gòu)物中心實(shí)際情況特制訂“購(gòu)物中心煙道清洗工作步驟”以下：1、北京金源時(shí)代購(gòu)物中心物業(yè)企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)北京市第177號(hào)政府令《北京餐飲經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)要求》：第二十五條餐飲經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)該每日對(duì)操作間集煙罩、煙道入口處1米范圍內(nèi)進(jìn)行清洗；中餐操作間排油煙管道最少每60日清洗一次，清洗應(yīng)該做好統(tǒng)計(jì)”要求。對(duì)立即到期餐飲商戶提前兩周以公函形式發(fā)到該商戶以通知提醒立即做好煙道清洗工作；2、餐飲商戶煙道到期前一天，電話通知區(qū)域客服員和區(qū)域保安部主管進(jìn)行二次通知協(xié)調(diào)；3、煙道清洗企業(yè)來進(jìn)行清洗作業(yè)時(shí)要填寫“煙道清洗統(tǒng)計(jì)表”由清洗企業(yè)責(zé)任人和餐飲企業(yè)責(zé)任人共同簽字，清洗前要對(duì)煙道管道內(nèi)油垢狀態(tài)進(jìn)行拍照,并全程監(jiān)督檢驗(yàn)煙道清洗作業(yè)；4、煙道清洗完成后要嚴(yán)格根據(jù)“購(gòu)物中心煙道清洗標(biāo)準(zhǔn)”要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并拍照、存檔立案；5、根據(jù)“購(gòu)物中心煙道清洗標(biāo)準(zhǔn)”檢驗(yàn)對(duì)于在檢驗(yàn)中清洗不潔凈部位，應(yīng)要求清洗企業(yè)立即整改直到清洗潔凈為止；6、對(duì)于特殊原因未能立即清洗（如天氣原因、清洗企業(yè)人員不足等）或因工程量大且清洗比較復(fù)雜當(dāng)日無法清洗完成或清洗不潔凈依據(jù)實(shí)際情況可延遲到次日晚上來清洗；7、對(duì)于延遲清洗仍未立即清洗或未來復(fù)清且延期超出兩天，由區(qū)域客服員和區(qū)域保安部主管要求其立即清洗，如不清洗在報(bào)請(qǐng)保安部值班主管后將對(duì)該餐飲商戶進(jìn)行停貨和其它必需方法直到清洗潔凈為止；8、對(duì)于每家餐飲商戶煙道清洗，在清洗前后全部必需要拍照存檔并向清洗企業(yè)收取"清洗資質(zhì)認(rèn)證證實(shí)復(fù)印件"、“防火證實(shí)”、“清洗協(xié)議復(fù)印件”、“協(xié)議清洗發(fā)票復(fù)印件”等證實(shí)建檔立案。（三）、煙道清洗標(biāo)準(zhǔn)1、灶臺(tái)表面清洗要達(dá)成表面無水跡、油污，光亮整齊，色澤一致，凹凸面不留存污垢，質(zhì)感強(qiáng)烈無粘手感覺。2、集煙罩和煙道入口處同時(shí)管道清洗要達(dá)成色澤一致、質(zhì)感強(qiáng)烈，基礎(chǔ)上能夠見到原有內(nèi)壁鐵皮，凹凸面不留存污垢、無殘留塊狀干涸油污。3、煙道內(nèi)橫管和煙道主管道清洗要達(dá)成色澤一致、質(zhì)感強(qiáng)烈，基礎(chǔ)上能夠見到原有內(nèi)壁鐵皮，凹凸面不留存污垢，無殘留塊狀干涸油污。4、油煙凈化器片清洗要達(dá)成表面油污基礎(chǔ)除凈，凹凸面不留存污垢，無殘留塊狀干涸油污，能夠看到原有凈化器片鐵皮色澤。5、風(fēng)機(jī)電機(jī)清洗要達(dá)成“葉輪”表面80%以上見到底漆，電機(jī)底部無顯著塊狀油污。6、清洗作業(yè)完成后要保持地面無水跡、油污和其它雜物。7、清洗作業(yè)完成要出據(jù)清洗證實(shí)，并有餐飲企業(yè)檢驗(yàn)驗(yàn)收人員和清洗企業(yè)責(zé)任人簽字確定，交本企業(yè)消防管理人員存檔立案。（四）、煙道清洗日常管理1、清洗煙道時(shí)，必需提前一天通知購(gòu)物中心消防中控室，而且在清洗時(shí)安排專員全程督查，消控人員協(xié)同商戶督查。2、清洗煙道廠家必需是有資質(zhì)、政府相關(guān)部門許可正規(guī)廠家，而且雙方必需簽定《清洗協(xié)議》，協(xié)議中必需明確清洗范圍、效果、責(zé)任等。3、嚴(yán)格根據(jù)要求時(shí)間清洗煙道，購(gòu)物中心要求中餐每?jī)蓚€(gè)月清洗一次，西餐每三個(gè)月清洗一次，部分油煙量較大商戶每30天清洗一次。4、必需要在垂直主煙道和平行主煙道交接處和垂直主煙道頂端煙道管道上各設(shè)置一個(gè)20CM*20CM檢測(cè)口，用于煙道清洗檢驗(yàn)和處理緊急情況用，決不能用做她用。5、煙道清洗完成后清洗廠家資質(zhì)證實(shí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、清洗證實(shí)、發(fā)票須報(bào)購(gòu)物中心保安部立案。6、嚴(yán)格實(shí)施煙道清洗工作相關(guān)法律法規(guī)，逾期不于清洗購(gòu)物中心有權(quán)采取方法責(zé)令其清洗，因清洗不潔凈和不予清洗造成消防安全隱患及安全事故，一切責(zé)任由各餐飲商戶全部負(fù)擔(dān)。7、在清洗過程中，要確保清洗人員本身安全，必需兩人或兩人以上方可進(jìn)行清洗，必需時(shí)各餐飲商戶要提供對(duì)應(yīng)硬件保護(hù)方法，在清洗過程中發(fā)生意外事故均和購(gòu)物中心無關(guān)。十五、餐飲后廚閉店檢驗(yàn)消監(jiān)控分隊(duì)A、B、C班早班21：00開始對(duì)商戶后廚進(jìn)行關(guān)鍵檢驗(yàn)，并督促餐飲商戶責(zé)任人做好后廚防火方法（餐飲商戶必需做到：閉店后認(rèn)真檢驗(yàn)仔細(xì)，確保無安全事故。）并在餐飲閉店本上簽字。消控人員負(fù)責(zé)監(jiān)督、餐飲后廚責(zé)任人進(jìn)行每日檢驗(yàn)內(nèi)容有：1、閉店后燃?xì)怆娖髑袛嗲闆r、2、閉店后是否繼續(xù)使用電器、燃?xì)狻?、是否設(shè)專員，閉店后對(duì)電器燃?xì)膺M(jìn)行安全檢驗(yàn)4、用燃?xì)庾鲲垥r(shí)是否常?？垂?、灶臺(tái)煙道周圍及煙道1米范圍是否每日清洗6、消防設(shè)施設(shè)備情況7、餐飲商戶每日是否做好開閉店檢驗(yàn)。十六、購(gòu)物中心消防應(yīng)急疏散演練依據(jù)消防相關(guān)要求及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)指示精神，為了檢驗(yàn)消防應(yīng)急預(yù)案落實(shí)情況及處理突發(fā)事件能力，切實(shí)做好購(gòu)物中心火災(zāi)事故應(yīng)急疏散、救援工作，最大程度地避免和降低火災(zāi)事故所造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，保護(hù)用戶及商戶生命財(cái)產(chǎn)安全，特制訂金源時(shí)代購(gòu)物中心消防應(yīng)急預(yù)案。具體以下：一、預(yù)案目標(biāo)為了使購(gòu)物中心有一個(gè)良好經(jīng)營(yíng)、管理秩序，確保購(gòu)物中心和用戶和職員生命、財(cái)產(chǎn)安全，在遇突發(fā)情況下能有序地進(jìn)行疏散、救援、滅火等工作，做到忙而不亂。二、領(lǐng)導(dǎo)組織結(jié)構(gòu)圖金源時(shí)代購(gòu)物中心消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組由金源時(shí)代購(gòu)物中心總經(jīng)理擔(dān)任總指揮，負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)搶救援全方面工作，物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理擔(dān)任副總指揮，副總經(jīng)理擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)指揮，配合總指揮開展滅火、救援、安全疏散等工作。當(dāng)總經(jīng)理不在時(shí)，由副總經(jīng)理擔(dān)任總指揮，各應(yīng)急小組必需在總指揮或副總指揮及現(xiàn)場(chǎng)指揮統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展撲救火災(zāi)和疏散和救援工作。總指揮總指揮副總指揮副總指揮現(xiàn)場(chǎng)指揮現(xiàn)場(chǎng)指揮通訊組疏散組救護(hù)組物質(zhì)搶救組滅火組通訊組疏散組救護(hù)組物質(zhì)搶救組滅火組為了確保人員順利進(jìn)行疏散和滅火工作做到各負(fù)其責(zé)、忙而不亂，特制訂各應(yīng)急小組分布圖以下：總指揮總指揮副總指揮副總指揮現(xiàn)場(chǎng)指揮現(xiàn)場(chǎng)指揮通訊組救護(hù)組物質(zhì)搶救組組疏散組滅火組通訊組救護(hù)組物質(zhì)搶救組組疏散組滅火組工程部設(shè)備、空調(diào)班組保安部地庫分隊(duì)工程部水電、消防組保安部消監(jiān)控分隊(duì)用戶關(guān)系部保安部二期分隊(duì)人事行政部保潔工程部設(shè)備、空調(diào)班組保安部地庫分隊(duì)工程部水電、消防組保安部消監(jiān)控分隊(duì)用戶關(guān)系部保安部二期分隊(duì)人事行政部保潔部保安部室內(nèi)分隊(duì)保安部廣場(chǎng)分隊(duì)三、各應(yīng)急小組職責(zé)及注意事項(xiàng)1、總指揮職責(zé)親臨現(xiàn)場(chǎng)察看火情;組織指揮各小組進(jìn)行滅火救援;依據(jù)實(shí)際情況下令區(qū)域疏散或整樓疏散命令。2、現(xiàn)場(chǎng)指揮小組職責(zé)趕往現(xiàn)場(chǎng)并和總指揮保持聯(lián)絡(luò)；幫助總指揮組織、安排各小組開展滅火行動(dòng)；當(dāng)總指揮不在時(shí)行使其職權(quán)。3、滅火組：責(zé)任人：劉彩軍、李小軍保安部消監(jiān)控分隊(duì)、工程部水電、消防班組（關(guān)鍵以撲救現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)，預(yù)防火勢(shì)擴(kuò)大、蔓延、開啟消防設(shè)施、設(shè)備等）；職責(zé)：A、消監(jiān)控分隊(duì)①接警后快速著消防服集合；②攜帶消防設(shè)施趕往現(xiàn)場(chǎng)；③分清著火物質(zhì)、火勢(shì)大小，采取不一樣戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行滅火。B、工程部水電、消防班組①接警后快速攜帶應(yīng)急工具趕往現(xiàn)場(chǎng)；②加強(qiáng)檢驗(yàn)消防泵及多種消防設(shè)施、設(shè)備是否正常完好運(yùn)行；③幫助專職消防隊(duì)進(jìn)行滅火；④立即關(guān)閉購(gòu)物中心各個(gè)區(qū)域電源、天燃?xì)忾y門等。滅火行動(dòng)組注意事項(xiàng)：①專職消防隊(duì)無裝備人員不得零距離接進(jìn)火場(chǎng)；②必需確保消防設(shè)施、設(shè)備完好使用；③不要盲目行動(dòng)，先關(guān)鍵后大范圍滅火；④如發(fā)覺有傷員，快速搶救并通知救護(hù)組帶離現(xiàn)場(chǎng)；⑤如有危險(xiǎn)物品應(yīng)立即搬離現(xiàn)場(chǎng)；⑥注意保護(hù)本身安全，避免無畏犧牲。