2024版三方合作建房的協(xié)議書

2024版三方合作建房的協(xié)議書合同編號(hào)：__________三方合作建房的協(xié)議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于：2.乙方、丙方愿意與甲方合作開發(fā)建設(shè)合作房地產(chǎn)，并共同分享合作房地產(chǎn)的開發(fā)收益；3.各方均同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作完成合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)；現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作房地產(chǎn)的概況1.1合作房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2合作房地產(chǎn)的具體位置、四至界限、土地用途等具體情況，以____（土地使用權(quán)證號(hào)）為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1甲方同意將合作房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方，乙方、丙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方、丙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。2.3各方按照本協(xié)議約定的比例分享合作房地產(chǎn)的開發(fā)收益。第三條投資及資金籌措3.1各方同意共同投資合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，投資額為____元（大寫：____元整）。3.2各方按照本協(xié)議約定的比例，自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付投資款。3.3甲方負(fù)責(zé)合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并按照本協(xié)議約定的比例向乙方、丙方支付利潤(rùn)。第四條收益分配4.1合作房地產(chǎn)的開發(fā)收益包括銷售收入、租金收入等，具體分配方式如下：（1）扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照本協(xié)議約定的比例分配給各方；（2）合作房地產(chǎn)的開發(fā)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2各方按照本協(xié)議約定的比例分享合作房地產(chǎn)的開發(fā)收益。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿后，各方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.合作房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.合作房地產(chǎn)規(guī)劃圖紙4.投資款支付憑證5.利潤(rùn)分配方案6.合作期限續(xù)約協(xié)議7.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付投資款2.未按約定比例分享開發(fā)收益3.未按約定承擔(dān)開發(fā)成本和稅費(fèi)4.未按約定完成開發(fā)建設(shè)5.未按約定解決爭(zhēng)議6.未按約定簽訂續(xù)約協(xié)議7.因主觀原因?qū)е马?xiàng)目停滯或失敗三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有合作房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指與甲方合作開發(fā)建設(shè)合作房地產(chǎn)的一方。3.丙方：指與甲方、乙方合作開發(fā)建設(shè)合作房地產(chǎn)的一方。4.投資款：指各方按照約定向甲方支付的用于合作房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資金。5.開發(fā)收益：指合作房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成后所獲得的銷售收入、租金收入等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付不及時(shí)：各方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款，如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.收益分配不均：按照約定比例分配開發(fā)收益，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。3.開發(fā)成本和稅費(fèi)承擔(dān)不明確：各方按照約定比例承擔(dān)開發(fā)成本和稅費(fèi)，如有變更，需協(xié)商一致。4.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度緩慢：各方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如有困難，及時(shí)協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決不順利：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合作期限屆滿需續(xù)約：在合作期限屆滿前，各方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合作房地產(chǎn)權(quán)益，欲與乙方、丙方合作開發(fā)建設(shè)。2.乙方、丙方愿意與甲方合作開發(fā)建設(shè)，共同分享開發(fā)收益。3.各方就合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。4.各方按照約定比例投資、承擔(dān)