有擔(dān)保人的房屋買賣合同2024年

有擔(dān)保人的房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的條款；丙方愿意作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋面積：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價(jià)格2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定在房屋所有權(quán)證辦理過戶完成后，辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第四條擔(dān)保4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。4.2如果乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。5.2如果乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書

5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

6.擔(dān)保人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)屬有瑕疵等情況。

2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲接收房屋等情況。

3.丙方作為擔(dān)保人，未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.擔(dān)保人：指在本合同中為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的一方。

3.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

3.房屋權(quán)屬有瑕疵：如房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.物業(yè)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲