國有房產(chǎn)出售合同(2024版)

國有房產(chǎn)出售合同(2024版)合同編號：__________國有房產(chǎn)出售合同（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房產(chǎn)出售價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)出售所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房產(chǎn)過戶證明5.稅費(fèi)支付憑證6.律師出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：指買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。3.雙方未按約定解決爭議：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：2.賣方：指本合同第一條中提到的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。3.買方：指本合同第一條中提到的購買房產(chǎn)的法人或其他組織。4.房款：指買方根據(jù)本合同第二條約定支付給賣方的金額。5.違約金：指根據(jù)本合同第五條約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時(shí)間，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時(shí)間，并要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，必要時(shí)可以尋求律師的幫助。4.爭議解決困難：可以尋求律師或?qū)I(yè)調(diào)解