2024年物業(yè)租賃合同模板（2篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)租賃合同模板出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱"甲方"）法定代表人：_____職務(wù)：_____法定地址：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____承租人：（下稱"乙方"）住所：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與____年____月____日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于_____。第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為____年，自____年____月____日（下稱"起租日"）起，至____年____月____日（下稱"止租日"）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)與起租日前天，即于____年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。第四章租緊急其它費用第八條租金及物業(yè)管理費（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于____年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于____月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。第九條市政設(shè)施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其它費用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件（1）以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。（2）該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為____年____月____日至____年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。（3）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是____年____月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。2024年物業(yè)租賃合同模板（二）物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于2024年___月___日簽署：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：電話：鑒于：1.甲方是一方具備出租物業(yè)（以下簡稱物業(yè)）所有權(quán)或代理權(quán)的合法擁有者。2.乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營或居住目的。3.雙方一致同意按照以下條件簽署本租賃合同。因此，雙方達成如下協(xié)議：第1條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______的物業(yè)出租給乙方使用。具體地址如下：地址：乙方得到對該物業(yè)的占有和合理使用的權(quán)利。1.2物業(yè)包括以下設(shè)施和設(shè)備（如有）：（列舉設(shè)施和設(shè)備）第2條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年/月，自合同簽署之日起生效，至______年/月結(jié)束。2.2雙方同意，租賃期滿后如雙方未就續(xù)租事宜達成新的協(xié)議，則本租賃合同自動終止。第3條租金和支付方式3.1乙方同意每月支付租金為______人民幣。3.2租金支付方式為（選擇適用條款）：（a）乙方每月預(yù)先支付租金到甲方指定賬戶，于每月租期開始日前支付；（b）乙方每月在租期開始日后___天內(nèi)支付租金到甲方指定賬戶。3.3如果乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)法律手段要求乙方支付滯納金，具體滯納金金額為每日租金的___%。第4條使用規(guī)定4.1乙方同意只能將該物業(yè)用于如下目的：（列舉使用目的）4.2乙方同意不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得將該物業(yè)用于其它非約定的商業(yè)用途。4.3乙方同意不得在該物業(yè)中從事違法、違規(guī)或有損社會公共利益的活動。第5條維護和修理責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護和修理，保證物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)按時通知甲方，要求甲方維修和修理物業(yè)上存在的問題。第6條保險責(zé)任6.1甲方保證為物業(yè)購買合適的保險（如適用），以保護物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)備不受任何損害。6.2乙方同意，若物業(yè)因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第7條退還押金7.1乙方同意在租賃期滿時退還甲方提前支付的押金，押金金額為______人民幣。7.2押金退還應(yīng)在租賃期滿___天內(nèi)進行，扣除任何未支付的租金、滯納金或物業(yè)損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用。第8條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的任何一條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)保留已支付的租金和押金。第9條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議應(yīng)先以友好協(xié)商方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，全權(quán)提交于當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。第10條其他事項10.1本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的有效組