2024版代為持有房地產(chǎn)合同

2024版代為持有房地產(chǎn)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方作為甲方的代理人，代為持有標(biāo)的房地產(chǎn)，并按照本合同的約定進行管理。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房地產(chǎn)，確保其安全、完整，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照甲方的指示，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)費用繳納等。3.4乙方不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告標(biāo)的房地產(chǎn)的管理情況。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理費用。4.2甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前__________天書面通知乙方。4.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。4.4甲方不得干預(yù)乙方按照本合同約定進行的管理活動。第五條費用及支付5.1乙方代為管理標(biāo)的房地產(chǎn)的費用為每__________元/月，共計__________元/年。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準，按時向乙方支付管理費用。5.3甲方支付管理費用的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同managementfee的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、資料等歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.乙方身份證明

3.管理費用支付憑證

4.標(biāo)的房地產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄

5.標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件

6.物業(yè)費用繳納憑證

7.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理費用

2.乙方未按約定保管標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致其損壞或丟失

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方

4.甲方未經(jīng)乙方同意，干預(yù)乙方按照本合同約定進行的管理活動

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的位于特定地址的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.管理費用：指乙方代為管理標(biāo)的房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為本合同managementfee的百分比。

4.合同解除或終止：指合同雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)損壞或丟失：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行賠償。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡標(biāo)的房地產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方干預(yù)乙方管理活動：乙方有權(quán)拒絕甲方的干預(yù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有人，需要乙方代為管理和保管房地產(chǎn)。

2.甲方希望乙方按照約定要求