2024年量房居間買賣協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年量房居間買賣協(xié)議范文買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條居間標(biāo)的物乙方將座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋推薦給甲方：（一）房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：_____，結(jié)構(gòu)：_____;（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米，實(shí)際可使用面積平方米，具體包含。（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得。（四）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。（五）出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內(nèi)的戶口情況;（七）其他：_____________________________________________;乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒有遺漏。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。第三條甲方的義務(wù)自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條誠信原則自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。第六條房屋交易相關(guān)事實(shí)房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年量房居間買賣協(xié)議范文（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將其擁有的房屋進(jìn)行出售；乙方希望購買該房屋，并委托甲方為其提供房屋購買服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并遵守：第一條議定事項(xiàng)1.1標(biāo)的房屋房屋名稱：地址：1.2購房價(jià)格甲方將房屋定價(jià)為：1.3購房條件甲方承諾：（1）所售房屋權(quán)利完整，不存在任何法律糾紛；（2）房屋的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)齊全，并具備轉(zhuǎn)讓的合法條件；（3）房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修等符合國家有關(guān)規(guī)定；乙方承諾：（1）按照甲方要求提供真實(shí)、有效的購房資料，并簽署購房申請(qǐng)書等相關(guān)文件；（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)；第二條房屋居間代理服務(wù)2.1甲方接受乙方的委托，代為聯(lián)系乙方購買房屋，并在接受委托后十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.2甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方有關(guān)房屋的基本情況和所處環(huán)境，并提供相關(guān)證據(jù)；2.3甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.4因乙方自身原因?qū)е沦彿渴〉?，甲方不承?dān)任何責(zé)任。第三條保密義務(wù)3.1雙方在履行本協(xié)議中的義務(wù)過程中，接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守，不得泄露給任何第三方；3.2本協(xié)議簽署后，雙方不得擅自在任何公開場合發(fā)表相關(guān)涉及對(duì)方的言論，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目責(zé)任；4.2一方由于不可抗力因素，無法繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任；4.3對(duì)于損失的計(jì)算和賠償方式，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第五條協(xié)議解除5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟要求解除協(xié)議；5.2協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，返還的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；5.3協(xié)議解除后，未完成的義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；6